Nieuw
Twee woningen te koop als één geheel in het centrum van Ruiselede
€ 235.000
Een pand van Jelle Rutsaert Vastgoed met Advies
Overzicht
- 310 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze gezamenlijke eigendom, gelegen in het centrum van Ruiselede, biedt een projectmogelijkheid met tal van mogelijkheden. Beide woningen worden samen verkocht als één geheel. De vraagprijs is bijgevolg voor beide woningen samen.
Met een totale perceelsoppervlakte van 310 vierkante meter en een gevelbreedte van net geen 12 meter zijn er heel wat opties. De ligging is bovendien ideaal: in het hart van Ruiselede, vlakbij lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling Bruggestraat 30:
Glv.: woonkamer - keuken voorzien van kookplaat, dampkap, oven en spoelbak
1°V.: 2 slaapkamers - badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet
Buiten: onderhoudsvriendelijke tuin met poortje naar gemeenschappelijke ingang
Indeling Bruggestraat 32:
Glv.: woonkamer - keuken voorzien van kookplaat, dampkap, oven en spoelbak - badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet
1°V.: drie ruime slaapkamers
Buiten: gezellige tuin met poortje naar gemeenschappelijke ingang
Algemeen:
Een unieke kans om twee aanpalende woningen te bezitten in het centrum van Ruiselede met talloze mogelijkheden!
Met een totale perceelsoppervlakte van 310 vierkante meter en een gevelbreedte van net geen 12 meter zijn er heel wat opties. De ligging is bovendien ideaal: in het hart van Ruiselede, vlakbij lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling Bruggestraat 30:
Glv.: woonkamer - keuken voorzien van kookplaat, dampkap, oven en spoelbak
1°V.: 2 slaapkamers - badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet
Buiten: onderhoudsvriendelijke tuin met poortje naar gemeenschappelijke ingang
Indeling Bruggestraat 32:
Glv.: woonkamer - keuken voorzien van kookplaat, dampkap, oven en spoelbak - badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet
1°V.: drie ruime slaapkamers
Buiten: gezellige tuin met poortje naar gemeenschappelijke ingang
Algemeen:
- Bruggestraat 30:
- EPC: E295 > geen renovatieverplichting
- Volledig verwarmd met gaskachel
- Momenteel verhuurd
- Bruggestraat 32:
- EPC: E795 > renovatieverplichting
- Deels verwarmd met gaskachel
- Vrij bij akte
- Beide woningen zijn asbestveilig
- Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied
- Blanco bodemattesten aanwezig
- Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Een unieke kans om twee aanpalende woningen te bezitten in het centrum van Ruiselede met talloze mogelijkheden!
Energie
 |
- Energieverbruik: 795 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 310 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Jelle Rutsaert Vastgoed met Advies
Jelle, de persoon die uw dossier juridisch behartigt
Jelle is het persoonlijke gezicht achter Rutsaert Vastgoed mét Advies, het enige fysieke vastgoedkantoor in Ruiselede. Als gediplomeerd jurist staat adviesverlening bij Jelle centraal. Bij hem zijn er geen verkoopspraatjes, maar wel onderbouwde en rationele overwegingen in een complexe vastgoedwereld.
Jelle staat voor een persoonlijke aanpak. Hij werkt momenteel als enige, waardoor uw dossier behartigt wordt door één en dezelfde persoon van A tot Z. Dat maakt hem een betrouwbare partner voor al uw vastgoedgerelateerde zaken.
TK2414
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025