Commercieel pand met winkel, woning & loods op topligging in Ingelmunster

Multifunctioneel vastgoed op topligging – ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren
Op een zichtlocatie langs de Elfjulisingel in Ingelmunster bevindt zich dit veelzijdige en uitstekend onderhouden bedrijfsperceel met tal van mogelijkheden. De eigendom omvat een ruime instapklare woning, een volledig ingerichte commerciële winkelruimte, én een praktische loods met opslagmogelijkheden. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen locatie met professionele uitstraling én privéwoonst.
Dit uitzonderlijke vastgoed bestaat uit 4 verschillende delen, namelijk villa, magazijn, winkel en handelsfonds
Kenmerken van het vastgoed:
Perceel: ruim terrein van 3326 m2 met private oprit, parking voor klanten én afzonderlijke toegang tot woning.
Winkelruimte:
Commerciële ruimte van 363 m²
Volledig ingerichte winkel met aparte bureau
Parkeerplaatsen voor de winkel
Bouwjaar 2017
EPC B
Loods:
Functionele opslagruimte van ca. 780 m²
Voorzien van hoge poort en vlotte bereikbaarheid
Geschikt voor opslag, distributie of kleine productie
Villa:
Verzorgde zeer goed onderhouden villa met aparte toegang met een bewoonbare oppervlakte van  261 m2
Inkomhal, lichtrijke leefruimte, moderne keuken, 3 slaapkamers op het gelijkvloers, badkamer met bad, douche en lavabomeubel, grote zolder/slaapkamers en dubbele garage
EPC D
Overal dubbel glas
Verwarming op gas en gezellige houtkachel
Handelsfonds:
voorraden, rollend materieel, machines, materiaal, winkelinrichting, leeggoedsysteem (Tomra) + transportband, materiaal voor feesten bij de klanten, software, klanten waarmee een contract loopt, de rondes enz.
Ligging:
Gelegen langs een verbindingsweg met vlotte toegang tot het centrum van Ingelmunster en de omliggende gemeenten. Goede bereikbaarheid via N50 en nabijheid van invalswegen richting Roeselare, Izegem en Waregem. Parkeermogelijkheid voor de deur én op het terrein.
Voor een bezoek geef een seintje op het nummer 0475/31 73 07.