Halfopen bebouwing in hartje Ingelmunster
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 175 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze ruime halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² (volgens EPC-attest, exclusief kelder en zolder) bevindt zich op een perceel van ca. 175 m² en geniet van een topligging. Op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden woont u hier uiterst centraal, met bovendien vlotte verbindingen naar Roeselare, Waregem en de E17.
Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar een ruime woonkamer met gezellige gashaard. De volledig uitgeruste keuken (inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf, koelkast, vaatwas en dubbele spoelbak) sluit mooi aan bij de lichtrijke veranda met zicht op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een wasruimte, apart toilet, een praktische berging en kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die extra mogelijkheden biedt.
Buiten geniet u van een gezellige stadstuin. De woning is toegankelijk via de voordeur én via een handige zijweg.
Eline organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar een ruime woonkamer met gezellige gashaard. De volledig uitgeruste keuken (inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf, koelkast, vaatwas en dubbele spoelbak) sluit mooi aan bij de lichtrijke veranda met zicht op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een wasruimte, apart toilet, een praktische berging en kelder.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die extra mogelijkheden biedt.
Exterieur
Buiten geniet u van een gezellige stadstuin. De woning is toegankelijk via de voordeur én via een handige zijweg.
Technisch
- CV op aardgas
- ca. 1.000L regenwater
- 3 asbestmaterialen
- EPC-label F - renovatieverplichting van toepassing
- Voorzien van kelder
- Elektrische keuring niet conform (kleine inbreuken)
Troeven
- Gezellige stadstuin
- Uitstekende ligging
- Rolluiken aanwezig
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
- Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app: https://web.setle.app/nl-be/estates/c944e019-78b0-4d1e-b129-53600f197618/renovation
Benieuwd?
Eline organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze ruime halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² (volgens EPC-attest, exclusief kelder en zolder) bevindt zich op een perceel van ca. 175 m² en geniet van een topligging. Op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden woont u hier uiterst centraal, met bovendien vlotte verbindingen naar Roeselare, Waregem en de E17. Indeling: Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar een ruime woonkamer met gezellige gashaard. De volledig uitgeruste keuken (inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf, koelkast, vaatwas en dubbele spoelbak) sluit mooi aan bij de lichtrijke veranda met zicht op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een wasruimte, apart toilet, een praktische berging en kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die extra mogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een gezellige stadstuin. De woning is toegankelijk via de voordeur én via een handige zijweg. CV op aardgas | ca. 1.000L regenwater | Rolluiken aanwezig | 3 asbestmaterialen | EPC-label F - renovatieverplichting van toepassing| Voorzien van kelder. Contacteer ons voor meer informatie.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240619-0003287364-res-1
- Energieverbruik: 623 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 612 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1935 |
---|---|
Renovatie jaar | 1995 |
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 175 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Totale oppervlakte (m²) | 175 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25149EV
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025