> Te koop > Ingelmunster > Huis > Halfopen bebouwing in hartje Ingelmunster

Halfopen bebouwing in hartje Ingelmunster

Een pand van Bordes Izegem

Volledige aanbod

Overzicht


  • 175 m² bewoonbaar
  • 175 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze ruime halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² (volgens EPC-attest, exclusief kelder en zolder) bevindt zich op een perceel van ca. 175 m² en geniet van een topligging. Op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden woont u hier uiterst centraal, met bovendien vlotte verbindingen naar Roeselare, Waregem en de E17.


Indeling



Gelijkvloers


Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar een ruime woonkamer met gezellige gashaard. De volledig uitgeruste keuken (inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf, koelkast, vaatwas en dubbele spoelbak) sluit mooi aan bij de lichtrijke veranda met zicht op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een wasruimte, apart toilet, een praktische berging en kelder.

Eerste verdieping


Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel.

Zolderverdieping


Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die extra mogelijkheden biedt.

Exterieur


Buiten geniet u van een gezellige stadstuin. De woning is toegankelijk via de voordeur én via een handige zijweg.

Technisch




  • CV op aardgas 

  • ca. 1.000L regenwater 

  • 3 asbestmaterialen 

  • EPC-label F - renovatieverplichting van toepassing

  • Voorzien van kelder

  • Elektrische keuring niet conform (kleine inbreuken)



Troeven




  • Gezellige stadstuin

  • Uitstekende ligging

  • Rolluiken aanwezig 

  • Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

  • Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app: https://web.setle.app/nl-be/estates/c944e019-78b0-4d1e-b129-53600f197618/renovation



Benieuwd? 


Eline organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. 

Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze ruime halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² (volgens EPC-attest, exclusief kelder en zolder) bevindt zich op een perceel van ca. 175 m² en geniet van een topligging. Op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden woont u hier uiterst centraal, met bovendien vlotte verbindingen naar Roeselare, Waregem en de E17. Indeling: Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar een ruime woonkamer met gezellige gashaard. De volledig uitgeruste keuken (inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf, koelkast, vaatwas en dubbele spoelbak) sluit mooi aan bij de lichtrijke veranda met zicht op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een wasruimte, apart toilet, een praktische berging en kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die extra mogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een gezellige stadstuin. De woning is toegankelijk via de voordeur én via een handige zijweg. CV op aardgas | ca. 1.000L regenwater | Rolluiken aanwezig | 3 asbestmaterialen | EPC-label F - renovatieverplichting van toepassing| Voorzien van kelder. Contacteer ons voor meer informatie. 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20240619-0003287364-res-1
  • Energieverbruik: 623 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Halfopen bebouwing in hartje Ingelmunster
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Halfopen bebouwing in hartje Ingelmunster

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 260.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 612

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1935
Renovatie jaar 1995
Staat Op te frissen
Bewoonbaar (m²) 175
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 175
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


Bordes Izegem
Logo van makelaar: Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer. 🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. ⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio. ✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting. 📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
Logo van makelaar: Bordes Izegem
VK25149EV
Halfopen bebouwing in hartje Ingelmunster foto {{pictureIndex}}

Halfopen bebouwing in hartje Ingelmunster

€ 260.000

Oostrozebekestraat 44 - 8770 Ingelmunster

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling