Nieuw
VERRASSEND RUIME WOONST (HANDELSHUIS) MET TUIN & GARAGE | TOEGANG ACHTEROM
€ 258.000
Een pand van VASTGOED DEMEYER
Overzicht
- 216 m² bewoonbaar
- 269 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze RUIME EN PERFECT ONDERHOUDEN WONING (momenteel HANDELSWONING) is gelegen te Ingelmunster met name op het Stationsplein 47 op een perceel grond van 269 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 216 m²!!!! Een perfect centrale ligging tegenover het treinstation, tevens vlakbij bakker, slager, winkels, school, enz...
PLUSPUNTEN:
* PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD
* RENOVATIES VANAF 2002 tot 2012 (GEVELRENOVATIE)
* TUIN MET TOEGANG ACHTEROM
* GARAGE (BJ 2010)
* 216 m² BRUIKBAAR VLOEROPPERVLAK!!!
* GEEN RENOVATIEPLICHT
* ASBESTVEILIG
INTERIEUR:
U komt binnen via de handelsruimte (28 m²) met aansluitend de eventuele in te richten keuken (10 m²). Vervolgens is er de leefruimte (22,50 m²) met ingemaakte kastenwand. hoek en aansluitende bijkeuken (5 m²).
Verder is er een gastentoilet en praktische stockageruimte/doorgang naar tuin (21 m²).
Het verdiep omvat een nachthall met 3 ruime slaapkamers (13,50 m² | 11 m² | 10,50 m²) momenteel 2 slaapkamers maar perfect splitsbaar. Verder is er de ingerichte badkamer (douche | lavabo | toilet).
Tot slot is er nog de zolderruimte te betreden via een vaste trap en kan nog naar believen worden ingericht tot nogmaals 3 slaapkamers!!!
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een gezellig tuin (95 m²) met TOEGANG ACHTEROM. Deze toegangsweg is voorzien van een zeer ruime GARAGE (bouwjaar 2010) met geautomatiseerde geïsoleerde poort.
PLUSPUNTEN:
* PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD
* RENOVATIES VANAF 2002 tot 2012 (GEVELRENOVATIE)
* TUIN MET TOEGANG ACHTEROM
* GARAGE (BJ 2010)
* 216 m² BRUIKBAAR VLOEROPPERVLAK!!!
* GEEN RENOVATIEPLICHT
* ASBESTVEILIG
INTERIEUR:
U komt binnen via de handelsruimte (28 m²) met aansluitend de eventuele in te richten keuken (10 m²). Vervolgens is er de leefruimte (22,50 m²) met ingemaakte kastenwand. hoek en aansluitende bijkeuken (5 m²).
Verder is er een gastentoilet en praktische stockageruimte/doorgang naar tuin (21 m²).
Het verdiep omvat een nachthall met 3 ruime slaapkamers (13,50 m² | 11 m² | 10,50 m²) momenteel 2 slaapkamers maar perfect splitsbaar. Verder is er de ingerichte badkamer (douche | lavabo | toilet).
Tot slot is er nog de zolderruimte te betreden via een vaste trap en kan nog naar believen worden ingericht tot nogmaals 3 slaapkamers!!!
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een gezellig tuin (95 m²) met TOEGANG ACHTEROM. Deze toegangsweg is voorzien van een zeer ruime GARAGE (bouwjaar 2010) met geautomatiseerde geïsoleerde poort.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250610-0003621878-RES-1
- Energieverbruik: 387 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 804 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 216 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 13.5 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 11 m² |
| Slaapkamer | 10.5 m² |
| Tuin | 95 m² |
| Keuken | 10 m² |
| Leefruimte | 14.5 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.PROFESSIONROOM | 28 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 269 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 112 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 95 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
VASTGOED DEMEYER
Welkom in uw nieuwe thuis
Wij vormen het team die Uw verkoop of verhuur in goede banen zal leiden.
Onze prioriteit is de klant alsook resultaat, dit gisteren, vandaag en morgen!
Wij bereiken voor U het gewenste resultaat.
2025/125/ND
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025