Nieuw
Te renoveren halfopen bebouwing in Ingelmunster
€ 248.000
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 397 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige en kindvriendelijke verkaveling aan de rand van Ingelmunster bevindt zich deze stevige halfopen bebouwing uit 1973. De woning staat op een perceel van 397 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 166 m² (volgens EPC-attest). Dankzij de strategische ligging geniet u van de nodige rust, terwijl invalswegen, openbaar vervoer en winkels zich op wandelafstand bevinden.
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke woonkamer met eetplaats straalt warmte uit en is voorzien van een gezellige palletkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken die directe toegang biedt tot de inpandige garage met wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een op te frissen badkamer met instapdouche, enkele wastafel en toilet.
De zolder is bereikbaar via een trapluik en biedt vandaag extra bergruimte, wat het functionele karakter van de woning versterkt.
Achteraan is een ruimte garage (met zoldering) toegankelijk via een zijderechtse oprit, ideaal voor hobbyisten of wie nood heeft aan extra opslagruimte. Dit in combinatie met de volledig omheinde tuin.
Louis (BIV 517.545) organiseert bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke woonkamer met eetplaats straalt warmte uit en is voorzien van een gezellige palletkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken die directe toegang biedt tot de inpandige garage met wasplaats.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een op te frissen badkamer met instapdouche, enkele wastafel en toilet.
Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een trapluik en biedt vandaag extra bergruimte, wat het functionele karakter van de woning versterkt.
Exterieur
Achteraan is een ruimte garage (met zoldering) toegankelijk via een zijderechtse oprit, ideaal voor hobbyisten of wie nood heeft aan extra opslagruimte. Dit in combinatie met de volledig omheinde tuin.
Troeven
- Centrale verwarming op aardgas
- GEEN renovatieverplichting
- Nieuw aangelegd terras
- Nieuwe dakgoten
- Diverse opbergmogelijkheden
- Dubbele beglazing
- Diverse parkeermogelijkheden
Technisch
- Perceelscore: C
- Gebouwscore: A
Benieuwd?
Louis (BIV 517.545) organiseert bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be
In een rustige en kindvriendelijke verkaveling aan de rand van Ingelmunster bevindt zich deze stevige halfopen bebouwing uit 1973. De woning staat op een perceel van 397 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 166 m² (volgens EPC-attest). Dankzij de strategische ligging geniet u van de nodige rust, terwijl invalswegen, openbaar vervoer en winkels zich op wandelafstand bevinden. Indeling: inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke woonkamer met eetplaats straalt warmte uit en is voorzien van een gezellige palletkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken die directe toegang biedt tot de inpandige garage met wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een op te frissen badkamer met instapdouche, enkele wastafel en toilet. De zolder is bereikbaar via een trapluik en biedt vandaag extra bergruimte, wat het functionele karakter van de woning versterkt. Achteraan is een ruimte garage (met zoldering) toegankelijk via een zijderechtse oprit, ideaal voor hobbyisten of wie nood heeft aan extra opslagruimte. Kortom, deze woning biedt solide basisstructuren, een doordachte indeling en een uitstekende ligging voor wie op zoek is naar een thuis in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Louis (BIV 517.545) organiseert bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250707-0003640604-RES-1
- Energieverbruik: 384 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 397 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Waregem, Deerlijk en Wielsbeke. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK25046LW
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025