Magazijn te koop met villa, winkel en over te nemen handelsfonds

Multifunctioneel vastgoed op topligging – ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren
Op een zichtlocatie langs de Elfjulisingel in Ingelmunster bevindt zich dit veelzijdige en uitstekend onderhouden bedrijfsperceel met tal van mogelijkheden. De eigendom omvat een ruime instapklare woning, een volledig ingerichte drankencentrale met commerciële winkelruimte, én een praktische loods met opslagmogelijkheden. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen locatie met professionele uitstraling én privéwoonst.

Dit uitzonderlijke vastgoed bestaat uit 4 verschillende delen, namelijk villa, magazijn, winkel en handelsfonds

Kenmerken van het vastgoed:

Perceel: ruim terrein van 3326 m² met private oprit, parking voor klanten én afzonderlijke toegang tot woning.
 

Winkelruimte:

• Commerciële ruimte van 363 m²


• Volledig ingerichte winkel met aparte bureau


• Parkeerplaatsen voor de winkel


• Bouwjaar 2017


• EPC B

 

Loods:

• Functionele opslagruimte van ca. 780 m²


• Voorzien van hoge poort en vlotte bereikbaarheid


• Geschikt voor opslag, distributie of kleine productie

 

Villa:

Verzorgde zeer goed onderhouden villa met aparte toegang met een bewoonbare oppervlakte van  261 m²

• Inkomhal, lichtrijke leefruimte, moderne keuken, 3 slaapkamers op het gelijkvloers, badkamer met bad, douche en lavabomeubel, grote zolder/slaapkamers en dubbele garage


• EPC D


• Overal dubbel glas


• Verwarming op gas en gezellige houtkachel

 

Handelsfonds:

• voorraden, rollend materieel, machines, materiaal, winkelinrichting, leeggoedsysteem (Tomra) + transportband, materiaal voor feesten bij de klanten, software, klanten waarmee een contract loopt, de rondes enz.

 

Troeven:

✅ Toplocatie met commerciële visibiliteit en bereikbaarheid
✅ Combinatie wonen/werken op één perceel
✅ Uitstekende staat van onderhoud – instapklaar
✅ Mogelijkheid tot herbestemming
✅ Geschikt voor drankencentrale, detailhandel, kantoren, showroom, groothandel, enz.

Ligging:
Gelegen langs een verbindingsweg met vlotte toegang tot het centrum van Ingelmunster en de omliggende gemeenten. Goede bereikbaarheid via N50 en nabijheid van invalswegen richting Roeselare, Izegem en Waregem. Parkeermogelijkheid voor de deur én op het terrein.

Voor meer info of een bezoek, contacteer Martijn via 0470/629568 of via martijn@maesconceptimmo.be