Villa te koop met uniek commercieel vastgoed: winkel, loods en over te nemen handelsfonds
Een pand van Maes Concept Immo
Overzicht
- 261 m² bewoonbaar
- 3281 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Multifunctioneel vastgoed op topligging – ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren
Op een zichtlocatie langs de Elfjulisingel in Ingelmunster bevindt zich dit veelzijdige en uitstekend onderhouden bedrijfsperceel met tal van mogelijkheden. De eigendom omvat een ruime instapklare woning, een volledig ingerichte drankencentrale met commerciële winkelruimte, én een praktische loods met opslagmogelijkheden. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen locatie met professionele uitstraling én privéwoonst.
Dit uitzonderlijke vastgoed bestaat uit 4 verschillende delen, namelijk villa, magazijn, winkel en handelsfonds
Perceel: ruim terrein van 3326 m2 met private oprit, parking voor klanten én afzonderlijke toegang tot woning.
Verzorgde zeer goed onderhouden villa met aparte toegang met een bewoonbare oppervlakte van 261 m2
✅ Toplocatie met commerciële visibiliteit en bereikbaarheid
✅ Combinatie wonen/werken op één perceel
✅ Uitstekende staat van onderhoud – instapklaar
✅ Mogelijkheid tot herbestemming
✅ Geschikt voor drankencentrale, detailhandel, kantoren, showroom, groothandel, enz.
Ligging:
Gelegen langs een verbindingsweg met vlotte toegang tot het centrum van Ingelmunster en de omliggende gemeenten. Goede bereikbaarheid via N50 en nabijheid van invalswegen richting Roeselare, Izegem en Waregem. Parkeermogelijkheid voor de deur én op het terrein.
Voor meer info of een bezoek, contacteer Martijn via 0470/629568 of via martijn@maesconceptimmo.be
Op een zichtlocatie langs de Elfjulisingel in Ingelmunster bevindt zich dit veelzijdige en uitstekend onderhouden bedrijfsperceel met tal van mogelijkheden. De eigendom omvat een ruime instapklare woning, een volledig ingerichte drankencentrale met commerciële winkelruimte, én een praktische loods met opslagmogelijkheden. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen locatie met professionele uitstraling én privéwoonst.
Dit uitzonderlijke vastgoed bestaat uit 4 verschillende delen, namelijk villa, magazijn, winkel en handelsfonds
Kenmerken van het vastgoed:
Perceel: ruim terrein van 3326 m2 met private oprit, parking voor klanten én afzonderlijke toegang tot woning.
Winkelruimte:
- Commerciële ruimte van 363 m²
- Volledig ingerichte winkel met aparte bureau
- Parkeerplaatsen voor de winkel
- Bouwjaar 2017
- EPC B
Loods:
- Functionele opslagruimte van ca. 780 m²
- Voorzien van hoge poort en vlotte bereikbaarheid
- Geschikt voor opslag, distributie of kleine productie
Villa:
Verzorgde zeer goed onderhouden villa met aparte toegang met een bewoonbare oppervlakte van 261 m2
- Inkomhal, lichtrijke leefruimte, moderne keuken, 3 slaapkamers op het gelijkvloers, badkamer met bad, douche en lavabomeubel, grote zolder/slaapkamers en dubbele garage
- EPC D
- Overal dubbel glas
- Verwarming op gas en gezellige houtkachel
Handelsfonds:
- voorraden, rollend materieel, machines, materiaal, winkelinrichting, leeggoedsysteem (Tomra) + transportband, materiaal voor feesten bij de klanten, software, klanten waarmee een contract loopt, de rondes enz.
Troeven:
✅ Toplocatie met commerciële visibiliteit en bereikbaarheid
✅ Combinatie wonen/werken op één perceel
✅ Uitstekende staat van onderhoud – instapklaar
✅ Mogelijkheid tot herbestemming
✅ Geschikt voor drankencentrale, detailhandel, kantoren, showroom, groothandel, enz.
Ligging:
Gelegen langs een verbindingsweg met vlotte toegang tot het centrum van Ingelmunster en de omliggende gemeenten. Goede bereikbaarheid via N50 en nabijheid van invalswegen richting Roeselare, Izegem en Waregem. Parkeermogelijkheid voor de deur én op het terrein.
Voor meer info of een bezoek, contacteer Martijn via 0470/629568 of via martijn@maesconceptimmo.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: residentiële eenheid
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.677 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Goed onderhouden |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 261 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 10 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 3281 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Ja |
Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Maes Concept Immo
Maesters in vastgoed
Welkom thuis.
Welkom bij Maes Concept Immo.
Een vastgoedkantoor gespecialiseerd in verkoop, verhuur, rentmeesterschap en projectontwikkeling in regio West- en Oost-Vlaanderen.
Waarden
Wist je dat onze werknemers een gemeenschappelijk stukje DNA hebben?
De klant is koning. Dat is ook hun toekomst.
Wij bouwen mee aan de toekomst van de klant door mee te denken in hun verhaal.
Ondernemen. Innovatief ondernemen.
We nemen initiatief voor onze klanten om nieuwe oplossingen en mogelijkheden te realiseren.
Mensen staan voorop. Bij alles wat we doen.
We hebben respect voor onze klanten en collega’s. We zijn betrouwbaar en enthousiast. Onze onderaannemers zijn erg belangrijk voor ons, net als de planeet die we delen. Samenwerkingen helpen ons vooruit te komen.
Meer info?
Bel ons op 056/722.180 voor een afspraak of mail naar info@maesconceptimmo.be
Elf Julisingel 10 Ingelmunster
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025