Nieuw
Op te knappen gezinswoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers TE KOOP in Oostrozebeke!
€ 189.000
Een pand van Vastgoed Cannière
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 262 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze op te knappen woning is gelegen in de wijk Kalberg 11 te Oostrozebeke en bevindt zich in een rustige, residentiële woonwijk in een landelijke omgeving.
Centraal gelegen tussen grotere steden zoals Waregem, Tielt en Kortrijk, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en goede verbindingen met hoofdwegen en autosnelwegen.
De wijk Kalberg staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter, met een groene en rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar wooncomfort buiten de stadsdrukte. In de directe nabijheid vind je lokale voorzieningen zoals scholen, buurtwinkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
Gelijkvloers:
Lichtrijke leefruimte met gaskachel, te renoveren keuken met achterliggende vernieuwde badkamer (ligbad, lavabomeubel en toilet) en toegang tot tuin (oost) met koterijen.
Eerste verdieping:
3 slaapkamers, dressing, toilet en aansluiting wasmachine en droogkast.
Tweede verdieping:
Zolder bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid tot 4de slaapkamer.
Exterieur:
Oostgerichte tuin met koterijen (asbestvrij).
Faciliteiten:
- Elektrische rolluiken,
- Badkamer (2021),
- Boiler warm water (2021),
- Vernieuwd dak (asbestvrij),
- Kelder aanwezig.
Centraal gelegen tussen grotere steden zoals Waregem, Tielt en Kortrijk, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en goede verbindingen met hoofdwegen en autosnelwegen.
De wijk Kalberg staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter, met een groene en rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar wooncomfort buiten de stadsdrukte. In de directe nabijheid vind je lokale voorzieningen zoals scholen, buurtwinkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
Gelijkvloers:
Lichtrijke leefruimte met gaskachel, te renoveren keuken met achterliggende vernieuwde badkamer (ligbad, lavabomeubel en toilet) en toegang tot tuin (oost) met koterijen.
Eerste verdieping:
3 slaapkamers, dressing, toilet en aansluiting wasmachine en droogkast.
Tweede verdieping:
Zolder bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid tot 4de slaapkamer.
Exterieur:
Oostgerichte tuin met koterijen (asbestvrij).
Faciliteiten:
- Elektrische rolluiken,
- Badkamer (2021),
- Boiler warm water (2021),
- Vernieuwd dak (asbestvrij),
- Kelder aanwezig.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250423-0003584670-RES-2
- Energieverbruik: 849 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 245 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 262 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoed Cannière
Vastgoedkantoor Cannière
Jouw sleutel tot succes!
WIJK KALBERG 11 OOSTROZEBEKE
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025