Nieuw
Stadswoning in Waregem met tuin en uitweg
€ 248.000
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 128 m² bewoonbaar
- 325 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze stadswoning met 3 slaapkamers, tuin én uitweg achteraan binnen de Waregemse binnenring. Met een bewoonbare oppervlakte van 128m² (volgens EPC-attest) en een perceel van 325m² biedt dit huis meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. De 3 slaapkamers staan garant voor comfort, terwijl de praktische achteruitgang extra mogelijkheden creëert. Geniet van de rust in de gezellige tuin en waardeer tegelijk de centrale ligging: op wandelafstand van het centrum en vlot bereikbaar via de belangrijkste invalswegen.
De inkomhal met voorplaats leidt naar de woonkamer (momenteel ingericht als eetkamer) met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken met eetruimte. Helemaal achteraan ligt de recent vernieuwde badkamer, uitgerust met toilet, ligbad, douche en een dubbel lavabomeubel.
Op deze verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers.
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
De woning beschikt over een ruime tuin met terras, graszone en een praktische achterliggende uitweg.
Maurits (BIV 517.539) organiseert graag een bezoek ter plaatse. Maak een afspraak via 056 98 03 03.
Verkoop via Bordes, met Maurits, al jaren marktleider in vastgoed in Waregem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
De inkomhal met voorplaats leidt naar de woonkamer (momenteel ingericht als eetkamer) met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken met eetruimte. Helemaal achteraan ligt de recent vernieuwde badkamer, uitgerust met toilet, ligbad, douche en een dubbel lavabomeubel.
Eerste verdieping
Op deze verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers.
Zolderverdieping
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Exterieur
De woning beschikt over een ruime tuin met terras, graszone en een praktische achterliggende uitweg.
Troeven
- Kelder aanwezig
- Centrale ligging
- Regenwaterput (10.000L)
Technisch
- Geïsoleerde zolder
- Elektriciteit conform (EK)
- Grotendeels dubbele beglazing
Benieuwd?
Maurits (BIV 517.539) organiseert graag een bezoek ter plaatse. Maak een afspraak via 056 98 03 03.
Verkoop via Bordes, met Maurits, al jaren marktleider in vastgoed in Waregem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze stadswoning met 3 slaapkamers, tuin én uitweg achteraan binnen de Waregemse binnenring. Met een bewoonbare oppervlakte van 128m² (volgens EPC-attest) en een perceel van 325m² biedt dit huis meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. De 3 slaapkamers staan garant voor comfort, terwijl de praktische achteruitgang extra mogelijkheden creëert. Geniet van de rust in de gezellige tuin en waardeer tegelijk de centrale ligging: op wandelafstand van het centrum en vlot bereikbaar via de belangrijkste invalswegen. INDELING: De inkomhal met voorplaats leidt naar de woonkamer (momenteel ingericht als eetkamer) met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken met eetruimte. Helemaal achteraan ligt de recent vernieuwde badkamer, uitgerust met toilet, ligbad, douche en een dubbel lavabomeubel. Op deze verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. De woning beschikt over een ruime tuin met terras, graszone en een praktische achterliggende uitweg. EXTRA: Kelder aanwezig | EK conform | Regenwaterput 10.000L. Voor meer informatie, surf naar www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250801-0003657230-RES-1
- Energieverbruik: 462 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 128 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 325 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK25052MV
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025