Nieuw

RECENTE VILLA IN WAREGEM

€ 495.000

8790 Waregem

Een pand van RESIDA Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

160 m² bewoonbaar
380 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Living(s)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Deze instapklare villa in een bijzonder rustige woonwijk in Waregem combineert hedendaags wooncomfort met een centrale ligging vlakbij het dorpscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer.

TROEVEN:
* EPC-label B (9 zonnepanelen + 2 thuisbaterijen)
* Airconditioning beneden en boven die kan koelen & verwarmen
* Elektriciteit = CONFORM
* Ruime inpandige garage & carport
* Toplocatie in Waregem

INDELING:
Je betreedt de woning via een lichtrijke inkomhal die voorzien is van een gastentoilet en ingemaakte kasten. De ruime leefruimte geniet van een mooi zicht op de tuin rondom en staat in verbinding met de volledig uitgeruste keuken (oven, microgolfoven, inductie kookplaat vaatwas,...). Dankzij de zeer ruime inpandige garage geniet je van extra comfort en berging.

Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een smaakvol ingerichte badkamer (bad & douche) en een tweede toilet.

De woning wordt omringd door een nette, goed onderhouden tuin met verschillende mogelijkheden om buiten te genieten, zowel voor spelende kinderen als voor gezellige avonden met vrienden of familie.

Klaar om in te trekken, zonder zorgen. Deze woning biedt ruimte, rust en comfort in een zeer gegeerde buurt van Waregem.

📅 Geïnteresseerd? Contacteer ons snel voor een bezoek en laat je verrassen door deze instapklare topper! BEZOEKMOMENT OP ZATERDAG 4 OKTOBER 2025

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
UC: 20250922-0003692172-RES-1
Ref.: LS25112/K

Energie

EPC Certificaat: 20250922-0003692172-RES-1
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Financieel

Prijs	€ 495.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 933

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2010
Staat	Goed onderhouden
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	160
Gevelbreedte	9.9
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	2
Garages	1
Keukens	1
Leefruimtes	1
Parkeerplaatsen	4
Toiletten	2

Ruimtes

Slaapkamer	12.64 m²
Slaapkamer	17.35 m²
Slaapkamer	14.15 m²
Keuken	16.3 m²
Leefruimte	36 m²
Terras	47.5 m²

Faciliteiten

Keuken	Open keuken
Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Primair verwarmingstype	Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming	Gas

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	380
Bebouwde oppervlakte (m²)	163
Oppervlakte terras (m²)	47
Oriëntatie tuin	Noord

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar
Type gebied	Stedelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Ja
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

RESIDA Vastgoed

Resida, dat is zorgeloos en onder goede begeleiding je volgende stap zetten in de vastgoedwereld.

Jouw eigendom verkopen, met een aanpak waarbij je dossier dagelijks opgevolgd wordt? Resida staat voor je klaar! Dankzij onze vijf regio-experts hebben we heel wat kennis in huis, van Menen tot Waregem, en van Harelbeke tot Zwevegem. In het voorjaar van 2023 openen we naast ons kantoor in Zwevegem, ook een tweede kantoor in Bavikhove! Hierdoor staan we nog dichter bij onze trouwe klanten, maar kunnen we ook heel wat nieuwe regio's van een vlotte service voorzien.

LS/25112/K

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar