Karaktervol landhuis met landelijke verzichten
€ 499.000
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 360 m² bewoonbaar
- 2621 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze authentieke op te knappen villa heeft een overvloed aan authentieke elementen en een riante tuin. Het landhuis heeft vier slaapkamers en is gelegen op een perceel van 2.621m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 360m². De woning bevindt zich tussen de landerijen in Beveren-Leie, doch genietend van een goede bereikbaarheid.
Het gelijkvloers bestaat uit een centrale inkomhal, riante leefruimte (met o.m. massieve parketvloer, marmeren schouw, etc.) met aansluitend een extra zithoek met open haard en weids zicht op de tuin. De keuken (voorzien van o.a. oven, microgolf, keramische kookplaat, koelkast en talloze opbergmogelijkheden) bevindt zich centraal in de woonst en biedt vervolgens via de extra hal een doorgang naar het toilet, stookruimte, bergplaats/wasplaats, lift en een eerste ruime slaapkamer op het gelijkvloers. Deze slaapkamer is voorzien van een afzonderlijk toilet en doucheruimte. Tot slot herbergt de gelijkvloerse verdieping een dubbele inpandige garage, voorzien van automatische sectionale poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan de lift uitgeeft op de master bedroom. Een badkamer en dressing/opbergruimte zijn ook terug te vinden op deze verdieping.
De woning beschikt over een (wijn)kelder en een opbergzolder die toegankelijk is via een trapluik.
Het perceel is voorzien van een zijdelingse ruime oprit, zonneterras, diverse buitenbergingen én een extra aanbouw (voorzien van alle benodigdheden waaronder een toilet, keuken, houtkachel, etc.) De fantastisch goed onderhouden tuin opgedeeld in verschillende partijen is zuid gelegen en bevindt zich op een perceel van 2.621m².
Maurits (BIV 517.539) organiseert voor deze villa bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Indeling
Gelijkvloers
Het gelijkvloers bestaat uit een centrale inkomhal, riante leefruimte (met o.m. massieve parketvloer, marmeren schouw, etc.) met aansluitend een extra zithoek met open haard en weids zicht op de tuin. De keuken (voorzien van o.a. oven, microgolf, keramische kookplaat, koelkast en talloze opbergmogelijkheden) bevindt zich centraal in de woonst en biedt vervolgens via de extra hal een doorgang naar het toilet, stookruimte, bergplaats/wasplaats, lift en een eerste ruime slaapkamer op het gelijkvloers. Deze slaapkamer is voorzien van een afzonderlijk toilet en doucheruimte. Tot slot herbergt de gelijkvloerse verdieping een dubbele inpandige garage, voorzien van automatische sectionale poort.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan de lift uitgeeft op de master bedroom. Een badkamer en dressing/opbergruimte zijn ook terug te vinden op deze verdieping.
Kelder en zolderverdieping
De woning beschikt over een (wijn)kelder en een opbergzolder die toegankelijk is via een trapluik.
Exterieur
Het perceel is voorzien van een zijdelingse ruime oprit, zonneterras, diverse buitenbergingen én een extra aanbouw (voorzien van alle benodigdheden waaronder een toilet, keuken, houtkachel, etc.) De fantastisch goed onderhouden tuin opgedeeld in verschillende partijen is zuid gelegen en bevindt zich op een perceel van 2.621m².
Technisch
- Op te knappen
- Centrale verwarming op stookolie (via condenserende ketel, Viessman)
- Kelder aanwezig
- Deels voorzien van dubbel glas in houten schrijnwerk
- lift aanwezig
- EPC-score: 375 kWh/(m² jaar) - label D
Troeven
- Zuidgericht, perfect onderhouden tuin met landelijke verzichten
- 5 slaapkamers (waarvan één op heden kinderkamer/bureel)
- Regenwaterput en boorput aanwezig
- Authentieke elementen
- Diverse parkeermogelijkheden dankzij riante garage en zijdelingse oprit
Benieuwd?
Maurits (BIV 517.539) organiseert voor deze villa bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Deze authentieke op te knappen villa heeft een overvloed aan authentieke elementen en een riante tuin. Het landhuis heeft vier slaapkamers en is gelegen op een perceel van 2.621m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 360m². De woning bevindt zich tussen de landerijen in Beveren-Leie, doch genietend van een goede bereikbaarheid. Indeling: het gelijkvloers bestaat uit een centrale inkomhal, riante leefruimte met aansluitend een extra zithoek met open haard en weids zicht op de tuin. De keuken bevindt zich centraal in de woonst en biedt vervolgens via de extra hal een doorgang naar het toilet, stookruimte, bergplaats/wasplaats, lift en ruime slaapkamers op het gelijkvloers. Deze slaapkamer is voorzien van een afzonderlijk toilet en doucheruimte. Tot slot herbergt de gelijkvloerse verdieping nog een zéér ruime garage voorzien van automatische sectionale poort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan de lift uitgeeft op de master bedroom. Een badkamer en dressing/opbergruimte zijn ook terug te vinden op deze verdieping. Het perceel is voorzien van een zijdelingse ruime oprit, zonneterras, diverse buitenbergingen én een extra aanbouw (voorzien van alle benodigdheden waaronder een toilet, keuken, houtkachel, etc.) De fantastisch goed onderhouden tuin opgedeeld in verschillende partijen is zuid gelegen en bevindt zich op een perceel van 2.621m². Meer informatie en foto's via www.bordes.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221020-0002703177-RES-1
- Energieverbruik: 375 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 360 |
| Gevelbreedte | 30.31 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 54 |
|---|---|
| Breedte (m) | 78 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2621 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Waregem, Deerlijk en Wielsbeke. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK25032MV
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025