Nieuw
Exclusief & luxueus afgewerkt ("Obumex") VILLA-APPARTEMENT met prachtig TERRAS in een groene omgeving met ALLE PRIVACY!
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Als het wat méér mag zijn, ontdek dan deze unieke verborgen woonparel in het prestigieuze woonproject Residentie Warelles te Rumbeke (Roeselare), nabij het Sterrebos.
Geïnspireerd door de iconische stijl van Frank Lloyd Wright, combineert dit villa-appartement luxe, licht en privacy in een groene, rustige omgeving op een steenworp van het centrum van Roeselare.
INDELING:
U komt binnen op dit volledig afgesloten en aangelegd domein via de automatische poort (videofoon). Parkeren kan op de bezoekersparkings op het einde van de oprijlaan.
Gelijkvloers: Gemeenschappelijke inkomhal met lift
Eerste verdieping: Gemeenschappelijke hal voorzien van lift en traphal - inkomhal met vestiaire en gastentoilet - ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen - volledig geïnstalleerde open keuken met composiet werkblad en alle inbouwtoestellen van het merk MIELE (inductiekookplaat met ingewerkte afzuiging (Bora), combi-oven, vaatwasser, dubbele koelkast en hogedruk stoomoven) - 2 ruime, lichtrijke slaapkamers - nachthal met kastenwand (dressing) - badkamer met wastafel en spiegelkast, inloopdouche, ligbad en toilet - praktische berging en wasplaats - ruim zonneterras (24m²).
Kelderverdieping: dubbele garage voorzien van sectionaalpoort en wachtbuizen voor laadpalen (OPTIONEEL bij te kopen).
TECHNISCHE SPECIFICATIES
Constructie: Traditionele betonstructuur met metselwerk
Buitenschrijnwerk: Aluminium ramen met hogerendementsbeglazing (thermische onderbreking)
Gevels: Natuursteen en gevelpleister in architecturale combinatie
Dak: Plat dak met hoogwaardige isolatie en EPDM-afwerking
Dak-, vloer- en muurisolatie: conform de EPB-normen
Beglazing: Dubbele HR++ beglazing
Verwarming: Individuele hogerendement gascondensatieketel
Vloerverwarming: Overal vloerverwarming!
Ventilatie: Systeem D (balansventilatie met warmterecuperatie)
Vloeren: Keramische tegelvloeren en massieve parketvloer
Muren: Glad gepleisterd en wit geschilderd
Domotica: Basisdomoticasysteem voor verlichting (te bedienen via scherm of gsm)
Verlichting: indirecte LED-verlichting en inbouwspots (LED) van modular.
TROEVEN:
- Architecturale klasse geïnspireerd door Frank Lloyd Wright
- Alle maatwerk voorzien door "OBUMEX"
- Rustige ligging in een doodlopende straat
- Maximale privacy dankzij hoefvormige opbouw
- Energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt
- Verzorgde parktuin als gemeenschappelijke groene oase
- Verkoop onder registratie, terwijl zo goed als nieuw (bouwjaar 2021)
- Vlak bij centrum Roeselare, Sterrebos, AZ Delta & E403
* Bijzonderheden:
- Watertoets: niet overstromingsgevoelig - P-score: A en G-score: A
- EPC-score: label A (geen renovatieplicht)
- Elektrische keuring: conform
- Onze referentie op de website: A2158
📞 Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging: 050 70 01 02 - info@centro.be
Geïnspireerd door de iconische stijl van Frank Lloyd Wright, combineert dit villa-appartement luxe, licht en privacy in een groene, rustige omgeving op een steenworp van het centrum van Roeselare.
INDELING:
U komt binnen op dit volledig afgesloten en aangelegd domein via de automatische poort (videofoon). Parkeren kan op de bezoekersparkings op het einde van de oprijlaan.
Gelijkvloers: Gemeenschappelijke inkomhal met lift
Eerste verdieping: Gemeenschappelijke hal voorzien van lift en traphal - inkomhal met vestiaire en gastentoilet - ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen - volledig geïnstalleerde open keuken met composiet werkblad en alle inbouwtoestellen van het merk MIELE (inductiekookplaat met ingewerkte afzuiging (Bora), combi-oven, vaatwasser, dubbele koelkast en hogedruk stoomoven) - 2 ruime, lichtrijke slaapkamers - nachthal met kastenwand (dressing) - badkamer met wastafel en spiegelkast, inloopdouche, ligbad en toilet - praktische berging en wasplaats - ruim zonneterras (24m²).
Kelderverdieping: dubbele garage voorzien van sectionaalpoort en wachtbuizen voor laadpalen (OPTIONEEL bij te kopen).
TECHNISCHE SPECIFICATIES
Constructie: Traditionele betonstructuur met metselwerk
Buitenschrijnwerk: Aluminium ramen met hogerendementsbeglazing (thermische onderbreking)
Gevels: Natuursteen en gevelpleister in architecturale combinatie
Dak: Plat dak met hoogwaardige isolatie en EPDM-afwerking
Dak-, vloer- en muurisolatie: conform de EPB-normen
Beglazing: Dubbele HR++ beglazing
Verwarming: Individuele hogerendement gascondensatieketel
Vloerverwarming: Overal vloerverwarming!
Ventilatie: Systeem D (balansventilatie met warmterecuperatie)
Vloeren: Keramische tegelvloeren en massieve parketvloer
Muren: Glad gepleisterd en wit geschilderd
Domotica: Basisdomoticasysteem voor verlichting (te bedienen via scherm of gsm)
Verlichting: indirecte LED-verlichting en inbouwspots (LED) van modular.
TROEVEN:
- Architecturale klasse geïnspireerd door Frank Lloyd Wright
- Alle maatwerk voorzien door "OBUMEX"
- Rustige ligging in een doodlopende straat
- Maximale privacy dankzij hoefvormige opbouw
- Energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt
- Verzorgde parktuin als gemeenschappelijke groene oase
- Verkoop onder registratie, terwijl zo goed als nieuw (bouwjaar 2021)
- Vlak bij centrum Roeselare, Sterrebos, AZ Delta & E403
* Bijzonderheden:
- Watertoets: niet overstromingsgevoelig - P-score: A en G-score: A
- EPC-score: label A (geen renovatieplicht)
- Elektrische keuring: conform
- Onze referentie op de website: A2158
📞 Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging: 050 70 01 02 - info@centro.be
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 965 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
A2158
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025