Karaktervolle gerenoveerde hoekwoning met 4 slpk en tuin
€ 295.000
Een pand van HYBOMA
Overzicht
- 257 m² bewoonbaar
- 195 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In een rustige straat, dichtbij het centrum en de belangrijkste invalswegen van Roeselare, treffen we deze karaktervolle en volledig instapklare woning.
Bij het betreden van de woning kom je in een charmante inkomhal die meteen de toon zet met zijn hoge plafonds en authentieke uitstraling. Van hieruit bereik je de gezellige woonkamer, waar de boogdoorgang en de parketvloer een warme, huiselijke sfeer creëren. Aansluitend bevindt zich de uitzonderlijk ruime eetplaats met geïnstalleerde keuken. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet je hier overal van bijzonder veel lichtinval. Meteen grenzend aan de keuken bevinden zich een berging en een praktische wasplaats, extra opbergruimte is voorzien in de droge kelder.
De eerste verdieping is voorzien van drie volwaardige slaapkamers, elk afgewerkt met een authentieke plankenvloer. Dit verdiep wordt vervolledigd met een recent vernieuwde en met zorg afgewerkte badkamer. Deze is ingericht met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.
De zolderverdieping is volledig afgewerkt als een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de mooie oppervlakte leent deze ruimte zich perfect als master bedroom, werkplek of speelruimte, afhankelijk van jouw noden. Aansluitend bevindt zich nog een extra bergruimte. Bijzondere troef is tevens de vernieuwde CV ketel in 2025
Tot slot beschikt de woning over een verzorgd aangelegde tuin met een tuinhuis.
Ben jij op zoek naar een karaktervolle en verrassend ruime woning op een rustige ligging te Roeselare? Dan is dit pareltje zeker een bezoek waard! Aarzel niet langer en maak uw afspraak via Hyboma op 051 480 980.
Bij het betreden van de woning kom je in een charmante inkomhal die meteen de toon zet met zijn hoge plafonds en authentieke uitstraling. Van hieruit bereik je de gezellige woonkamer, waar de boogdoorgang en de parketvloer een warme, huiselijke sfeer creëren. Aansluitend bevindt zich de uitzonderlijk ruime eetplaats met geïnstalleerde keuken. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet je hier overal van bijzonder veel lichtinval. Meteen grenzend aan de keuken bevinden zich een berging en een praktische wasplaats, extra opbergruimte is voorzien in de droge kelder.
De eerste verdieping is voorzien van drie volwaardige slaapkamers, elk afgewerkt met een authentieke plankenvloer. Dit verdiep wordt vervolledigd met een recent vernieuwde en met zorg afgewerkte badkamer. Deze is ingericht met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.
De zolderverdieping is volledig afgewerkt als een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de mooie oppervlakte leent deze ruimte zich perfect als master bedroom, werkplek of speelruimte, afhankelijk van jouw noden. Aansluitend bevindt zich nog een extra bergruimte. Bijzondere troef is tevens de vernieuwde CV ketel in 2025
Tot slot beschikt de woning over een verzorgd aangelegde tuin met een tuinhuis.
Ben jij op zoek naar een karaktervolle en verrassend ruime woning op een rustige ligging te Roeselare? Dan is dit pareltje zeker een bezoek waard! Aarzel niet langer en maak uw afspraak via Hyboma op 051 480 980.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250411-0003573138-RES-1
- Energieverbruik: 296 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 552 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Goed onderhouden |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 257 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 195 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Nee |
---|---|
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
HYBOMA
Hyboma. Happy home. Happy life.
Hyboma is algemene aannemer én immobiliënkantoor met hoofdzetel in Kortemark en bijkantoren in Brugge, Gent en Roeselare. We zijn hoofdzakelijk actief in West- en Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant.
Ontdek ons aanbod op Spotto:
nieuwbouwwoningen en -appartementen, bouwgronden, woningen en appartementen in herverkoop. Heb je zelf al een bouwgrond? Dan kan je ook bij ons terecht voor het bouwen van een nieuwe, energiezuinige woning volledig op maat, tegen een vaste prijs.
Voor wie al een woning of appartement heeft, is er onze unieke Verkoop- en bouwformule. Wij verkopen jouw eigendom en zorgen voor een vlotte en zorgeloze verhuis naar jouw nieuwbouw, zonder financiële risico's of overbruggingskrediet.
Wil je graag meer info? Contacteer ons gerust! Onze medewerkers staan klaar om resultaatgericht, met zin voor verantwoordelijkheid en een open vizier, jou bij te staan bij het realiseren van jouw vastgoedplannen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025