Nieuw

RIJWONING MET POTENTIEEL

€ 237.750

Sint-Sebastiaansstraat 40 - - 8800 Roeselare

Een pand van Immo Consulting Wallays

Volledige aanbod

Overzicht

92 m² bewoonbaar
426 m² grond
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Rijwoning met garage centraal maar rustig in het centrum man Roeselare. St. Sebastiaanstraat 40. Deze woning heeft een heel mooie grote tuin, voorzien van een serre, en sluit achteraan aan op het stadspark. De garage heeft vooraan oprit, is ruim en beschikt over een bovenliggende zolder.

Indeling van de woning is op het gelijkvloers : inkomhal - woonplaats – recent nieuwe keuken – kelder- een recente gelijkvloerse badkamer met lavabo,toilet en moderne douche - ruime garage met zolderberging.
Op het eerste verdiep: nachthal - slaapkamers - vaste trap naar zolder. Ruime zolder die kan afgewerkt worden als hobbyruimte of derde slaapkamer.

Energie

EPC Certificaat: 20240912-0003367872-RES-1
Beglazing: Hoog efficient dubbel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 237.750
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1937
Renovatie jaar	1990
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	92
Gevelbreedte	4.8
Badkamers	1
Slaapkamers	2
Garages	1
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	1

Faciliteiten

Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Hoog efficient dubbel
Luiken	Nee
Primaire verwarmingsbron	EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE
Primaire verwarming	Alleenstaande kachel

Perceel

Overstromingsgevoelig	Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score	C
G-score	C
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	426
Bebouwde oppervlakte (m²)	116
Oriëntatie tuin	Oost

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Type gebied	Stedelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

Immo Consulting Wallays

De Betere Makelaars

is geen loze belofte maar een permanent streven naar verbetering van kwaliteit en service in onze dienstverlening en het garanderen van de vereiste meerwaarde bij het afhandelen van uw vastgoedtransactie. Reeds meer dan veertig jaar is het familiaal vastgoedkantoor IMMO CONSULTING WALLAYS toonaangevend in de regio Roeselare en Midden West-Vlaanderen. Dank zij een gezonde mix van ervaring en dynamisme werd een uitstekende reputatie en service opgebouwd. Onze ruime vakkennis en ervaring staat dan ook volledig tot uw dienst. Wij zijn de aangewezen partner bij de VERKOOP of VERHUUR van uw eigendom of helpen u graag op zoek naar het ideale pand te huur of te koop.

25/1033

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar