Nieuw
Charmante en rustig gelegen woning op 583 m²
€ 420.000
Een pand van HYBOMA
Overzicht
- 280 m² bewoonbaar
- 583 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
KIJKDAG WOENSDAG 28 MEI VAN 17-19U! CONTACTEER MARTINE OP 0497 52 55 04 EN PLAN JE BEZOEK IN.
Op zoek naar een unieke woning met karakter, ruimte en een unieke indeling? Deze charmante gezinswoning verrast je met haar open structuur, split-level leefruimtes en sfeervolle details. Een echte thuis met een ziel, centraal gelegen te Roeselare!
Bij het betreden van de woning stappen we binnen via- de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit komen we in de leefruimte, die op een leuke manier is opgebouwd in meerdere niveaus. De gezellige zithoek is afgewerkt met een warme plankenvloer en een sfeervolle houtkachel. Een paar treden lager bevindt zich de eetruimte, vanwaar je geniet van een prachtig zicht op de mooi aangelegde tuin. Dit zicht wordt verder doorgetrokken naar de aanpalende keuken die recent vernieuwd werd. Aansluitend vinden we een handige bergruimte, een wasplaats en een ruime inpandige garage.
De open trap brengt ons naar de nachthal, ingericht als bibliotheek en bureauruimte. Deze verdieping biedt verder drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Buiten is het heerlijk vertoeven in de volledig aangelegde tuin, met keuze uit twee terrassen. Als extra troef beschikt de woning over een zijdelingse uitweg.
Voelt dit als de plek waar jij thuiskomt? Dan wordt het tijd om deze woning van dichtbij te ontdekken. Neem snel contact op met Hyboma op 051 480 980 en plan je bezoek in.
Op zoek naar een unieke woning met karakter, ruimte en een unieke indeling? Deze charmante gezinswoning verrast je met haar open structuur, split-level leefruimtes en sfeervolle details. Een echte thuis met een ziel, centraal gelegen te Roeselare!
Bij het betreden van de woning stappen we binnen via- de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit komen we in de leefruimte, die op een leuke manier is opgebouwd in meerdere niveaus. De gezellige zithoek is afgewerkt met een warme plankenvloer en een sfeervolle houtkachel. Een paar treden lager bevindt zich de eetruimte, vanwaar je geniet van een prachtig zicht op de mooi aangelegde tuin. Dit zicht wordt verder doorgetrokken naar de aanpalende keuken die recent vernieuwd werd. Aansluitend vinden we een handige bergruimte, een wasplaats en een ruime inpandige garage.
De open trap brengt ons naar de nachthal, ingericht als bibliotheek en bureauruimte. Deze verdieping biedt verder drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Buiten is het heerlijk vertoeven in de volledig aangelegde tuin, met keuze uit twee terrassen. Als extra troef beschikt de woning over een zijdelingse uitweg.
Voelt dit als de plek waar jij thuiskomt? Dan wordt het tijd om deze woning van dichtbij te ontdekken. Neem snel contact op met Hyboma op 051 480 980 en plan je bezoek in.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250411-0003573156-RES-1
- Energieverbruik: 300 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 902 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1979 |
---|---|
Renovatie jaar | 2012 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 280 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 9 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 583 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Nee |
---|---|
Garage | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
HYBOMA
Hyboma. Happy home. Happy life.
Hyboma is algemene aannemer én immobiliënkantoor met hoofdzetel in Kortemark en bijkantoren in Brugge, Gent en Roeselare. We zijn hoofdzakelijk actief in West- en Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant.
Ontdek ons aanbod op Spotto:
nieuwbouwwoningen en -appartementen, bouwgronden, woningen en appartementen in herverkoop. Heb je zelf al een bouwgrond? Dan kan je ook bij ons terecht voor het bouwen van een nieuwe, energiezuinige woning volledig op maat, tegen een vaste prijs.
Voor wie al een woning of appartement heeft, is er onze unieke Verkoop- en bouwformule. Wij verkopen jouw eigendom en zorgen voor een vlotte en zorgeloze verhuis naar jouw nieuwbouw, zonder financiële risico's of overbruggingskrediet.
Wil je graag meer info? Contacteer ons gerust! Onze medewerkers staan klaar om resultaatgericht, met zin voor verantwoordelijkheid en een open vizier, jou bij te staan bij het realiseren van jouw vastgoedplannen.
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025