Nieuw
Alleenstaande woning te Ardooie.
€ 265.000
Een pand van Jelle Rutsaert Vastgoed met Advies
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 1123 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met heel wat potentieel en opslagruimte gelegen in agrarisch gebied?
Dan is deze alleenstaande woning uw bezoekje waard.
De woning bevindt zich op de verbindingsweg tussen Ardooie, Izegem, Roeselare en Meulebeke.
Met 2 grote opslagruimtes, een aparte garage met automatische poort en een berg/fietsruimte is er aan plaats geen gebrek.
De woning is voorzien van twee aparte opritten die plaats bieden voor meerdere wagens.
Vooraan ligt een charmant tuintje, achteraan een omheind tuintje, ideaal voor kleine kinderen. De zijtuin kan dan weer zorgen voor een knusse zithoek of moestuin.
Indeling:
GV: inkomhal – woonkamer (centrale verwarming mazout, houtkachel, 40m²) – veranda uitbouw – keuken met elektrisch koken, dampkap, kleine koelkast - 1 spoelbak, vaatwas – 2 slaapkamers – badkamer met douche, lavabo, toilet – wasruimte – kelder.
1e V: ruime geïsoleerde zolder - mogelijkheid tot het bijmaken van slaapkamers.
Ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een stevige basis om van deze woning een prachtig renovatieproject van te maken.
Algemeen:
- EPC: 803 - label F
- Renovatieverplichting
- Ondergrondse mazouttank van 5000 liter
- Elektriciteitskeuring: in aanvraag
- Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag
- Blanco bodemattest
- Vrij bij akte
Dan is deze alleenstaande woning uw bezoekje waard.
De woning bevindt zich op de verbindingsweg tussen Ardooie, Izegem, Roeselare en Meulebeke.
Met 2 grote opslagruimtes, een aparte garage met automatische poort en een berg/fietsruimte is er aan plaats geen gebrek.
De woning is voorzien van twee aparte opritten die plaats bieden voor meerdere wagens.
Vooraan ligt een charmant tuintje, achteraan een omheind tuintje, ideaal voor kleine kinderen. De zijtuin kan dan weer zorgen voor een knusse zithoek of moestuin.
Indeling:
GV: inkomhal – woonkamer (centrale verwarming mazout, houtkachel, 40m²) – veranda uitbouw – keuken met elektrisch koken, dampkap, kleine koelkast - 1 spoelbak, vaatwas – 2 slaapkamers – badkamer met douche, lavabo, toilet – wasruimte – kelder.
1e V: ruime geïsoleerde zolder - mogelijkheid tot het bijmaken van slaapkamers.
Ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een stevige basis om van deze woning een prachtig renovatieproject van te maken.
Algemeen:
- EPC: 803 - label F
- Renovatieverplichting
- Ondergrondse mazouttank van 5000 liter
- Elektriciteitskeuring: in aanvraag
- Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag
- Blanco bodemattest
- Vrij bij akte
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3646359
- Energieverbruik: 803 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 309 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1123 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Jelle Rutsaert Vastgoed met Advies
Jelle, de persoon die uw dossier juridisch behartigt
Jelle is het persoonlijke gezicht achter Rutsaert Vastgoed mét Advies, het enige fysieke vastgoedkantoor in Ruiselede. Als gediplomeerd jurist staat adviesverlening bij Jelle centraal. Bij hem zijn er geen verkoopspraatjes, maar wel onderbouwde en rationele overwegingen in een complexe vastgoedwereld.
Jelle staat voor een persoonlijke aanpak. Hij werkt momenteel als enige, waardoor uw dossier behartigt wordt door één en dezelfde persoon van A tot Z. Dat maakt hem een betrouwbare partner voor al uw vastgoedgerelateerde zaken.
TK2540
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025