Nieuw
Prachtige alleenstaande villa (EPC B) op toplocatie in Lendelede
€ 480.000
8860 Lendelede
Een pand van Vastgoed Norman
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 840 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in Lendelede – een charmante, alleenstaande villa in een rustige en kindvriendelijke buurt waar al heel wat renovatiewerken in zijn gebeurd (EPC B)!
Deze woning is momenteel volledig ingericht op het gelijkvloers en biedt een zee van ruimte. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot zowel de leefruimte als de garage. De leefruimte geniet van een mooie lichtinval en sluit aan op de ruime keuken met berging. Wie houdt van openheid, kan de keuken eenvoudig integreren met de leefruimte tot één grote, open woonbeleving. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een functionele badkamer en maar liefst twee garages.
De volledige woning is overzolderd. Dankzij de hoge nok is het perfect mogelijk om een extra verdieping te creëren met bijkomende kamers en/of badkamers — ideaal voor wie op zoek is naar uitbreidingsmogelijkheden.
Reeds uitgevoerde renovaties zorgen voor extra comfort:
+ Vernieuwde ramen met hoogrendementsbeglazing
+ Nieuwe hoogrendementsketel
+ Dakisolatie met 22 cm minerale wol
+ Gevelisolatie
+ Elektrische rolluiken
Dit alles resulteert in een gunstig EPC-label B — energiezuinig wonen gegarandeerd!
Deze woning is momenteel volledig ingericht op het gelijkvloers en biedt een zee van ruimte. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot zowel de leefruimte als de garage. De leefruimte geniet van een mooie lichtinval en sluit aan op de ruime keuken met berging. Wie houdt van openheid, kan de keuken eenvoudig integreren met de leefruimte tot één grote, open woonbeleving. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een functionele badkamer en maar liefst twee garages.
De volledige woning is overzolderd. Dankzij de hoge nok is het perfect mogelijk om een extra verdieping te creëren met bijkomende kamers en/of badkamers — ideaal voor wie op zoek is naar uitbreidingsmogelijkheden.
Reeds uitgevoerde renovaties zorgen voor extra comfort:
+ Vernieuwde ramen met hoogrendementsbeglazing
+ Nieuwe hoogrendementsketel
+ Dakisolatie met 22 cm minerale wol
+ Gevelisolatie
+ Elektrische rolluiken
Dit alles resulteert in een gunstig EPC-label B — energiezuinig wonen gegarandeerd!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241112-0003421556-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 618 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 840 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 196 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 618 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Norman
Vastgoed Norman
Bij Vastgoed Norman kunt u terecht voor het kopen, verkopen, huren en verhuren van uw onroerend goed.
Wij hebben ondertussen al enkele jaren ervaring in de vastgoedsector waardoor wij u met de nodige professionaliteit ongetwijfeld kunnen helpen in uw zoektocht.
TK/2519
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025