Nieuw
Knusse rijwoning nabij centrum Izegem
€ 108.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 123 m² bewoonbaar
- 72 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze op te frissen rijwoning met twee slaapkamers is rustig gelegen nabij het centrum van Izegem en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 123 m² (volgens EPC-attest). Verder geniet deze woning van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg, alsook het op -en afrittencomplex E403.
Binnenin verwelkomt de inkomhal u naar een lichtrijke leefruimte met gezellige gaskachel en praktische kelder. De aansluitende keuken biedt toegang tot de inpandige garage met aansluiting voor wasmachine en een eerste toilet. Bovendien is de garage ook bereikbaar via de achterliggende Vlasgaardstraat, wat zorgt voor extra comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet, en twee slaapkamers.
Via een vaste trap in één van de slaapkamers bereikt u de ruime zolder, die u kan inrichten als extra berging, hobbyruimte of zelfs bijkomende kamer.
Eline organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Binnenin verwelkomt de inkomhal u naar een lichtrijke leefruimte met gezellige gaskachel en praktische kelder. De aansluitende keuken biedt toegang tot de inpandige garage met aansluiting voor wasmachine en een eerste toilet. Bovendien is de garage ook bereikbaar via de achterliggende Vlasgaardstraat, wat zorgt voor extra comfort.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet, en twee slaapkamers.
Zolder
Via een vaste trap in één van de slaapkamers bereikt u de ruime zolder, die u kan inrichten als extra berging, hobbyruimte of zelfs bijkomende kamer.
Technisch
- Decentrale verwarming (gas & elektriciteit)
- 4x dubbele beglazing, 5 x HR-beglazing en 5 x enkele beglazing, houten schrijnwerk
- Elektrische keuring: niet conform
- EPC label F - renovatieverplichting van toepassing. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Troeven
- Voorzien van rolluiken
- Regenwater aanwezig
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
- Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app: https://web.setle.app/nl-be/estates/f73432d0-7f42-4c94-9b00-a1a2ce341001/renovation
Benieuwd?
Eline organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze op te frissen rijwoning met twee slaapkamers is rustig gelegen nabij het centrum van Izegem en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 123 m² (volgens EPC-attest). Verder geniet deze woning van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg, alsook het op -en afrittencomplex E403. Indeling: Binnenin verwelkomt de inkomhal u naar een lichtrijke leefruimte met gezellige gaskachel en praktische kelder. De aansluitende keuken biedt toegang tot de inpandige garage met aansluiting voor wasmachine en een eerste toilet. Bovendien is de garage ook bereikbaar via de achterliggende Vlasgaardstraat, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet, en twee slaapkamers. Via een vaste trap in één van de slaapkamers bereikt u de ruime zolder, die u kan inrichten als extra berging, hobbyruimte of zelfs bijkomende kamer. Decentrale verwarming (gas & elektriciteit) | 4x dubbele beglazing, 5 x HR-beglazing en 5 x enkele beglazing | Houten schrijnwerk | Rolluiken aanwezig | EPC label F - renovatieverplichting van toepassing | EK niet conform | Regenwater aanwezig. Contacteer ons voor meer informatie. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250908-0003675652-RES-1
- Energieverbruik: 800 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 247 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 123 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 72 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25138EV
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025