Nieuw
Goed onderhouden eengezinswoning nabij het centrum van Emelgem
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze goed onderhouden, licht te renoveren eengezinswoning met drie slaapkamers beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 140 m² (volgens het EPC-attest) en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij het centrum van Emelgem.
Inkomhal met apart gastentoilet en toegang naar de kelder, lichtrijke leefruimte met gaskachel, aparte keuken die toegang verleent tot de bijkeuken/wasplaats.
Nachthal, badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en badkamermeubel met enkele wastafel) en drie slaapkamers.
De geïsoleerde zolder is te bereiken via het trapluik in de nachthal.
De zuid georiënteerde tuin is toegankelijk via de oprit en beschikt over een zonnig terras.
https://web.setle.app/nl-be/estates/ab280a6b-8c98-4fa4-afa2-041ac4986b8f/renovation
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouw in aanvraag.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet en toegang naar de kelder, lichtrijke leefruimte met gaskachel, aparte keuken die toegang verleent tot de bijkeuken/wasplaats.
Eerste verdieping
Nachthal, badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en badkamermeubel met enkele wastafel) en drie slaapkamers.
Zolder
De geïsoleerde zolder is te bereiken via het trapluik in de nachthal.
Exterieur
De zuid georiënteerde tuin is toegankelijk via de oprit en beschikt over een zonnig terras.
Technisch
- EPC E - Renovatieverplichting van toepassing
- Dubbele beglazing (HR glas - PVC)
- Decentrale verwarming op aardgas
- EK conform
- Dakisolatie (18 cm MW)
- Vloer boven kelder geïsoleerd (4 cm PUR/PIR)
- Regenwater
Troeven
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Traditioneel sterk gebouwde woning
- Goede mobiscore: 7,9/10
- Kelder
- Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app
https://web.setle.app/nl-be/estates/ab280a6b-8c98-4fa4-afa2-041ac4986b8f/renovation
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouw in aanvraag.
Deze goed onderhouden, licht te renoveren eengezinswoning met drie slaapkamers beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 140 m² (volgens het EPC-attest) en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij het centrum van Emelgem. Volgende indeling gelijkvloers: Inkomhal met apart gastentoilet en toegang naar de kelder, lichtrijke leefruimte met gaskachel, aparte keuken die toegang verleent tot de bijkeuken/wasplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en badkamermeubel met enkele wastafel) en drie slaapkamers. De geïsoleerde zolder is te bereiken via het trapluik in de nachthal. De zuid georiënteerde tuin is toegankelijk via de oprit en beschikt over een zonnig terras. EPC E - Renovatieverplichting van toepassing | Dubbele beglazing (HR glas - PVC) | Decentrale verwarming op aardgas | EK conform | Dakisolatie (18 cm MW) | Vloer boven kelder geïsoleerd (4 cm PUR/PIR) | Regenwater | Rustige en kindvriendelijke ligging | Goede mobiscore: 7,9/10. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250402-0003569054-RES-1
- Energieverbruik: 410 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 180 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK25060MD
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025