Nieuw
Eéngezinswoning met garage op grens Izegem / Lendelede
€ 174.900
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 148 m² bewoonbaar
- 274 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze ééngezinswoning beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 148 m² (volgens EPC-attest) , gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 274 m². De gesloten bebouwing beschikt over een uitweg achteraan waar er zich een garage bevindt.
Inkomhal, met toegang tot de veranda (met zicht op de tuin), woonkamer, keuken en badkamer (douche, wastafel en toilet).
Nachthal en twee slaapkamers.
De geïsoleerde zolder is te bereiken via een vaste trap in de nachthal. Mogelijkheid tot het creëren van een derde/vierde slaapkamer op de zolder.
De woning beschikt over een eenvoudig te onderhouden tuin met terras en buitenberging. De tuin is volledig omheind en geeft doorgang tot de garage achteraan.
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, met toegang tot de veranda (met zicht op de tuin), woonkamer, keuken en badkamer (douche, wastafel en toilet).
Eerste verdieping
Nachthal en twee slaapkamers.
Zolderverdieping
De geïsoleerde zolder is te bereiken via een vaste trap in de nachthal. Mogelijkheid tot het creëren van een derde/vierde slaapkamer op de zolder.
Exterieur
De woning beschikt over een eenvoudig te onderhouden tuin met terras en buitenberging. De tuin is volledig omheind en geeft doorgang tot de garage achteraan.
Technisch
- EPC D- GEEN renovatieverplichting
- Hoofdzakelijk driedubbele beglazing (PVC)
- Dakisolatie (12 cm MW)
- Gaskachel woonkamer
- Airco (lucht/lucht warmtepomp)
- Zonnepanelen 3290 Wp
Troeven
- Zo goed als instapklaar
- Uitweg achteraan
- Centraal gelegen
- Zonnepanelen
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze ééngezinswoning beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 148 m² (volgens EPC-attest) , gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 274m². De gesloten bebouwing beschikt over een uitweg achteraan waar er zich een garage bevindt. Volgende indeling: gelijkvloers: Inkomhal, met toegang tot de veranda (met zicht op de tuin), woonkamer, keuken en badkamer (douche, wastafel en toilet). De eerste verdieping bestaat uit de nachthal en twee slaapkamers. De geïsoleerde zolder is te bereiken via een vaste trap in de nachthal. Mogelijkheid tot het creëren van een derde/vierde slaapkamer op de zolder. De woning beschikt over een eenvoudig te onderhouden tuin met terras en buitenberging. De tuin is volledig omheind en geeft doorgang tot de garage achteraan. EPC D- GEEN renovatieverplichting | Hoofdzakelijk driedubbele beglazing (PVC) | Dakisolatie (12 cm MW) | Gaskachel woonkamer | Airco (lucht/lucht warmtepomp) | Zonnepanelen 3290 Wp | Zo goed als instapklaar | Uitweg achteraan. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250728-0003653001-RES-1
- Energieverbruik: 337 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 148 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 274 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25125MD
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025