Nieuw
Prachtige villa te koop in Sint-Eloois-Winkel
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 241 m² bewoonbaar
- 2895 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze verborgen parel te Sint-Eloois-Winkel. Deze prachtige villa biedt de perfecte balans tussen rust en woongenot en is gelegen op een riant perceel van maar liefst 2850 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 241 m² (volgens EPC-attest), biedt de woning voldoende ruimte waaronder drie slaapkamers, een dubbele inpandige garage en een prachtige bureauruimte. Ontdek meer van deze unieke woning hieronder !
Uitnodigende inkomhal met toegang tot het gastentoilet, de dubbele inpandige garage, de vestiaireruimte/dressing, de berging/wasplaats met toegang tot de tuin en de impressionante woonkamer. De zeer lichtrijke woonkamer geniet van een rustgevende zithoek en biedt toegang tot de open geïnstalleerde keuken (Composieten werkblad, kookplaat, dubbele spoelbak, dampkap, koelkast, koffietoestel Miele, combi-microgolfoven en vaatwasmachine). Verder beschikt het gelijkvloers nog over een prachtige bureauruimte/bibliotheek met een onbetaalbaar uitzicht op de tuin.
De eerste verdieping bestaande uit een zeer ruimte nachthal, beschikt over drie slaapkamers en de badkamer.
De woning is te bereiken via een mooie oprijlaan en beschikt over een zeer private, prachtige tuin. De tuin geniet van een zeer ruim zonneterras gelegen naast de prachtige vijver. Verder vinden we nog een opslagplaats terug voor het hout en een tuinhuis.
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal met toegang tot het gastentoilet, de dubbele inpandige garage, de vestiaireruimte/dressing, de berging/wasplaats met toegang tot de tuin en de impressionante woonkamer. De zeer lichtrijke woonkamer geniet van een rustgevende zithoek en biedt toegang tot de open geïnstalleerde keuken (Composieten werkblad, kookplaat, dubbele spoelbak, dampkap, koelkast, koffietoestel Miele, combi-microgolfoven en vaatwasmachine). Verder beschikt het gelijkvloers nog over een prachtige bureauruimte/bibliotheek met een onbetaalbaar uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaande uit een zeer ruimte nachthal, beschikt over drie slaapkamers en de badkamer.
Exterieur
De woning is te bereiken via een mooie oprijlaan en beschikt over een zeer private, prachtige tuin. De tuin geniet van een zeer ruim zonneterras gelegen naast de prachtige vijver. Verder vinden we nog een opslagplaats terug voor het hout en een tuinhuis.
Technisch
- Decentrale verwarming - Pelletkachel/Houtkachel/Elektriciteit
- Dubbele beglazing PVC (tweemaal HR-glas)
- De gevels bevatten spouwisolatie
- Zadeldak 8 cm geïsoleerd
- Zonnepanelen 7.200 Wp
- EPC label E - Renovatieverplichting van toepassing
- Niet - asbestveilig (enkel golfplaten tuinhuis te verwijderen)
- Regenwater aanwezig (twee ruime putten aanwezig)
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Troeven
- Lichtrijke leefruimte
- Instapklaar
- Exceptioneel goed onderhouden
- Private woonomgeving
- Gelijkvloers ca. twaalf jaar geleden deels vernieuwd
- Gelegen nabij talloze handelszaken (supermarkt, apotheek, bloemist, ... )
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Welkom in deze verborgen parel te Sint-Eloois-Winkel. Deze prachtige villa biedt de perfecte balans tussen rust en woongenot en is gelegen op een riant perceel van maar liefst 2850 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 241 m² (volgens EPC-attest), biedt de woning voldoende ruimte waaronder drie slaapkamers, een dubbele inpandige garage en een prachtige bureauruimte. Ontdek meer van deze unieke woning via onze website! Indeling gelijkvloers: Uitnodigende inkomhal met toegang tot het gastentoilet, de dubbele inpandige garage, de vestiaireruimte/dressing, de berging/wasplaats met toegang tot de tuin en de impressionante woonkamer. De zeer lichtrijke woonkamer geniet van een rustgevende zithoek en biedt toegang tot de open geïnstalleerde keuken. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een prachtige bureauruimte/bibliotheek met een onbetaalbaar uitzicht op de tuin. De eerste verdieping bestaande uit een zeer ruimte nachthal, beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De woning is te bereiken via een mooie oprijlaan en beschikt over een zeer private, prachtige tuin. De tuin geniet van een zeer ruim zonneterras gelegen naast de prachtige vijver. Verder vinden we nog een opslagplaats terug voor het hout en een tuinhuis. EPC label E - Renovatieverplichting van toepassing | Zonnepanelen 7.200 Wp | Gelijkvloers ca. twaalf jaar geleden deels vernieuwd . Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250415-0003577940-RES-1
- Energieverbruik: 493 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Pellets
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 241 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Pellets |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2895 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK25039MD
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025