Huis te koop Ieper Dehaernestraat 45 -

Nieuw

€ 795.000

Dehaernestraat 45 - - 8900 Ieper

Een pand van Partners in vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

340 m² bewoonbaar
136 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Stadscentrum Ieper – Authentiek eigendom (investeringspand).

Uniek gebouw in het hart van Ieper, bestaande uit 7 instapklare éénslaapkamerappartementen.

Momenteel uitgebaat als investeringseigendom:
• 5 appartementen heden gebruikt als vakantieverblijf
• 2 appartementen heden in permanente bewoning

Het gebouw is goed onderhouden en biedt verschillende mogelijkheden:
• onmiddellijke voortzetting als vakantieappartementen
• verhuur voor lange termijnbewoning

Met een bewezen omzet en een netto rendement van ca. 6% vormt dit pand een uitstekende en zorgeloze investering.

Energie

Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 795.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.508

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1930
Renovatie jaar	2000
Staat	Goed onderhouden
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	340
Gevelbreedte	24
Verdiepingen	3

Faciliteiten

Materiaal ramenomlijstingen	Aluminium
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Ja
Primair verwarmingstype	Centrale verwarming
Primaire verwarmingsbron	EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE
Brandstof primaire verwarming	Gas
Primaire verwarming	Alleenstaande kachel
Warm water type	Geen verwarming

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	D
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	136
Bebouwde oppervlakte (m²)	127

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Stedelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

Partners in vastgoed

PARTNERS IN VASTGOED

Sinds 1998 groeide ons kantoor uit tot een gevestigde waarde in het vastgoedlandschap waarbij we sterk lokaal verankerde makelaars hebben die voor U klaar staan! Onze klanten staan wij dan ook maar al te graag bij met de verkoop en verhuur van hun eigendom en dit op zowel administratief, fiscaal als juridisch vlak

18/09/2025/DV/06037

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar