Nieuw
Statige herenwoning met 8 slaapkamers, ruime garage, praktijkruimte en fenomenale stadstuin
€ 629.000
Een pand van Home Hunters
Overzicht
- 870 m² bewoonbaar
- 754 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze statige herenwoning vol karakter in het hart van Ieper.
Welkom aan de Rijselstraat 148 in Ieper, waar charme, ruimte en geschiedenis naadloos in elkaar overvloeien. Deze uitzonderlijke herenwoning ademt grandeur uit en ligt op een steenworp van de Grote Markt, de Rijselpoort en de indrukwekkende Sint-Pieterskerk.
Met maar liefst 8 ruime slaapkamers, hoge plafonds, sierlijke deuropeningen en elegante leefruimtes biedt deze woning een woonervaring zoals je die zelden vindt. Voeg daar nog een prachtige stadstuin en een afzonderlijke praktijkruimte aan toe, en je hebt een uniek geheel dat wonen en werken perfect combineert.
Indeling van de woning
Kelderverdieping
De woning is volledig onderkelderd, ideaal als wijnkelder, extra bergruimte of hobbyruimte.
Gelijkvloers
Een imposante inkomhal verwelkomt je met stijl.
De woon- en eetkamer (70 m²) baden in het licht en vormen het kloppend hart van het huis.
Aansluitend vind je een gezellige zithoek (28 m²) en een ruime keuken (22 m²).
Verder zijn er een gastentoilet en een dubbele garage aanwezig.
Eerste Verdieping
Twee royale slaapkamers (37 m² en 34 m²) bieden volop comfort.
De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, een bad en ingemaakte kasten.
Apart toilet aanwezig.
Tweede Verdieping
Drie extra slaapkamers (36 m², 28 m² en 14 m²), perfect voor kinderen, logees of een thuiskantoor.
Derde Verdieping
Nog eens drie slaapkamers (34 m², 28 m² en 13 m²), ideaal als hobbykamer, dressing of bibliotheek.
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477
Welkom aan de Rijselstraat 148 in Ieper, waar charme, ruimte en geschiedenis naadloos in elkaar overvloeien. Deze uitzonderlijke herenwoning ademt grandeur uit en ligt op een steenworp van de Grote Markt, de Rijselpoort en de indrukwekkende Sint-Pieterskerk.
Met maar liefst 8 ruime slaapkamers, hoge plafonds, sierlijke deuropeningen en elegante leefruimtes biedt deze woning een woonervaring zoals je die zelden vindt. Voeg daar nog een prachtige stadstuin en een afzonderlijke praktijkruimte aan toe, en je hebt een uniek geheel dat wonen en werken perfect combineert.
Indeling van de woning
Kelderverdieping
De woning is volledig onderkelderd, ideaal als wijnkelder, extra bergruimte of hobbyruimte.
Gelijkvloers
Een imposante inkomhal verwelkomt je met stijl.
De woon- en eetkamer (70 m²) baden in het licht en vormen het kloppend hart van het huis.
Aansluitend vind je een gezellige zithoek (28 m²) en een ruime keuken (22 m²).
Verder zijn er een gastentoilet en een dubbele garage aanwezig.
Eerste Verdieping
Twee royale slaapkamers (37 m² en 34 m²) bieden volop comfort.
De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, een bad en ingemaakte kasten.
Apart toilet aanwezig.
Tweede Verdieping
Drie extra slaapkamers (36 m², 28 m² en 14 m²), perfect voor kinderen, logees of een thuiskantoor.
Derde Verdieping
Nog eens drie slaapkamers (34 m², 28 m² en 13 m²), ideaal als hobbykamer, dressing of bibliotheek.
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230628-0002931101-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.638 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1922 |
---|---|
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 870 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 8 |
Garages | 2 |
Leefruimtes | 1 |
Toiletten | 4 |
Ruimtes
Kelder | 200 m² |
---|---|
Tuin | 399 m² |
Leefruimte | 70 m² |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Enkel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
Breedte (m) | 21 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 754 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 355 |
Tuin oppervlakte (m²) | 399 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Home Hunters
Ook benieuwd naar de Home Hunters aanpak?
Jonas Bertier en Michiel Van Bruwaene vormen
de tandem van Home Hunters. Aandachtige
tv-kijkers kennen het duo van het programma
Huizenjagers. Vanuit hun pand in de
Dikkebusseweg 99 willen ze hun klanten op een
huiselijke manier naar een snelle en succesvolle
koop of verkoop loodsen.
Terwijl Jonas zich vooral heeft gespecialiseerd in
het “landelijke” vastgoed is Michiel intra muros
de expert in Ieper. Door de krachten te bundelen
spreken we niet alleen over een ongekende dosis
aan enthousiasme en passie voor het vastgoed,
maar ook over een brede waaier aan ervaring
en expertise. Dit uit zich in verschillende
benaderingen om uw eigendom te waarderen en
te verdedigen op de bikkelharde vastgoedmarkt.
VK 349 Rijselstraat Ieper
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025