Nieuw
Prachtig afgewerkte herenwoning met praktijkruimte/polyvalente ruimte in het centrum van Ieper
€ 399.000
Een pand van Home Hunters
Overzicht
- 243 m² bewoonbaar
- 146 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze karaktervolle woning met trapgevel werd in 1999 volledig gerenoveerd en omgevormd tot een stijlvolle gezinswoning met geïntegreerd praktijkgedeelte. Bij de verbouwing werd veel aandacht besteed aan architecturale ruimtebeleving en natuurlijke lichtinval, waardoor de woning een warme mix biedt van authentieke charme en hedendaags comfort. In 2012 werden verdere renovaties uitgevoerd. Vervolgens is de badkamer nog prachtig gerenoveerd in 2025 alsook zijn er veel ingemaakte kasten bijgeplaatst.
Troeven:
* 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer
*Mogelijkheid tot een 3e slaapkamer op het gelijkvloers (mits kleine aanpassingen)
*Praktijkruimte/polyvalente ruimte ideaal voor vrije beroepen of hobby’s
*Ruim terras met daktuin
*Gelegen in het hart van Ieper
*Vloerverwarming in de praktijkruimte
*De combinatie van wonen en werken maakt deze woning ideaal voor wie comfort, karakter én functionaliteit zoekt in het centrum van de stad.
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477
Troeven:
* 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer
*Mogelijkheid tot een 3e slaapkamer op het gelijkvloers (mits kleine aanpassingen)
*Praktijkruimte/polyvalente ruimte ideaal voor vrije beroepen of hobby’s
*Ruim terras met daktuin
*Gelegen in het hart van Ieper
*Vloerverwarming in de praktijkruimte
*De combinatie van wonen en werken maakt deze woning ideaal voor wie comfort, karakter én functionaliteit zoekt in het centrum van de stad.
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220123-0002530463-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 741 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1997 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 243 |
| Gevelbreedte | 5.2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 40 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 10 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 146 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 136 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Home Hunters
Ook benieuwd naar de Home Hunters aanpak?
Jonas Bertier en Michiel Van Bruwaene vormen
de tandem van Home Hunters. Aandachtige
tv-kijkers kennen het duo van het programma
Huizenjagers. Vanuit hun pand in de
Dikkebusseweg 99 willen ze hun klanten op een
huiselijke manier naar een snelle en succesvolle
koop of verkoop loodsen.
Terwijl Jonas zich vooral heeft gespecialiseerd in
het “landelijke” vastgoed is Michiel intra muros
de expert in Ieper. Door de krachten te bundelen
spreken we niet alleen over een ongekende dosis
aan enthousiasme en passie voor het vastgoed,
maar ook over een brede waaier aan ervaring
en expertise. Dit uit zich in verschillende
benaderingen om uw eigendom te waarderen en
te verdedigen op de bikkelharde vastgoedmarkt.
VK 366 Rijselstraat 61 - 8900 Ieper
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025