Nieuw
Appartementsgebouw met 4 appartementen te koop in Gent
€ 819.500
Een pand van Concept-home
Overzicht
- 187 m² bewoonbaar
- 93 m² grond
Beschrijving
Bezoekmoment vindt plaats op dinsdag 23 september'25 van 18u00 tot 20u00, mits het maken van een afspraak via 09 395 05 40 of verkoop@concept-home.be
Dit appartementsgebouw in de Forelstraat in Gent is een uitstekende investeringsopportuniteit. Het gebouw telt vier wooneenheden, die momenteel allemaal verhuurd zijn en steeds vlot nieuwe huurders vinden. Hierdoor geniet u meteen van een stabiel en zorgeloos rendement. Ook ideaal voor een combinatie van studerende kinderen en investering.
Forelstraat 101A - 9000 Gent (kelderverdieping):
Indeling: woonkamer, open keuken, badkamer met inloopdouche/toilet en lavabo, ruime slaapkamer, twee handige bergingen en een zeer groot terras
EPC; 165 kWh / (m² jaar) - label B
Forelstraat 101 - 9000 Gent (gelijkvloers):
Indeling: woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet
EPC: 305 kWh / (m² jaar) - label D
Forelstraat 101B - 9000 Gent (1ste verdiep):
Indeling: open leefruimte met slaapgedeelte, open keuken en badkamer met inloopdouche en lavabo
EPC: 216 kWh / (m² jaar) - label C
Forelstraat 101C - 9000 Gent (2de verdiep):
Indeling: gezellige woonkamer, open keuken, twee slaapkamers gelegen op het verdiep en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet
EPC: 250 kWh / (m² jaar) - label C
Totale huuropbrengst per maand: 2500,00 euro per maand
Conformiteitsattesten in aanvraag.
De ligging is een absolute troef: de Forelstraat bevindt zich op wandelafstand van de stationsbuurt Gent-Dampoort, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gemeenten. In de nabije omgeving vindt u winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer, wat het gebouw bijzonder aantrekkelijk maakt voor huurders. Ook de nabijheid van de fiets- en wandelroutes langs het water en de vlotte bereikbaarheid van de R40 en belangrijke invalswegen zorgen voor extra comfort.
Ben je op zoek naar een goed gelegen en zorgeloos investeringspand in Gent? Dan is dit appartementsgebouw een buitenkans.
Dit appartementsgebouw in de Forelstraat in Gent is een uitstekende investeringsopportuniteit. Het gebouw telt vier wooneenheden, die momenteel allemaal verhuurd zijn en steeds vlot nieuwe huurders vinden. Hierdoor geniet u meteen van een stabiel en zorgeloos rendement. Ook ideaal voor een combinatie van studerende kinderen en investering.
Forelstraat 101A - 9000 Gent (kelderverdieping):
Indeling: woonkamer, open keuken, badkamer met inloopdouche/toilet en lavabo, ruime slaapkamer, twee handige bergingen en een zeer groot terras
EPC; 165 kWh / (m² jaar) - label B
Forelstraat 101 - 9000 Gent (gelijkvloers):
Indeling: woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet
EPC: 305 kWh / (m² jaar) - label D
Forelstraat 101B - 9000 Gent (1ste verdiep):
Indeling: open leefruimte met slaapgedeelte, open keuken en badkamer met inloopdouche en lavabo
EPC: 216 kWh / (m² jaar) - label C
Forelstraat 101C - 9000 Gent (2de verdiep):
Indeling: gezellige woonkamer, open keuken, twee slaapkamers gelegen op het verdiep en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet
EPC: 250 kWh / (m² jaar) - label C
Totale huuropbrengst per maand: 2500,00 euro per maand
Conformiteitsattesten in aanvraag.
De ligging is een absolute troef: de Forelstraat bevindt zich op wandelafstand van de stationsbuurt Gent-Dampoort, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gemeenten. In de nabije omgeving vindt u winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer, wat het gebouw bijzonder aantrekkelijk maakt voor huurders. Ook de nabijheid van de fiets- en wandelroutes langs het water en de vlotte bereikbaarheid van de R40 en belangrijke invalswegen zorgen voor extra comfort.
Ben je op zoek naar een goed gelegen en zorgeloos investeringspand in Gent? Dan is dit appartementsgebouw een buitenkans.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250821-0003668965-RES-1
- Energieverbruik: 165 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 369 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 187 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 93 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Concept-home
Concept-home, uw betrouwbare vastgoedmakelaar
Concept-home, uw betrouwbare vastgoedmakelaar. Service en expertise staan centraal in onze aanpak.
Huren of verhuren, kopen of verkopen? Concept-home helpt u bij het vinden van de juiste match. Investeren in vastgoed of het ontwikkelen van uw project? Concept-home begeleidt u naar een duurzame investering met maximaal rendement.
CH 14875
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025