Nieuw
Wonen op niveau – duplex met karakter in centrum Gent
€ 645.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 158 m² bewoonbaar
- 158 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Wonen op niveau – duplex met karakter in centrum Gent
Op een steenworp van de Kouter, verscholen in een stijlvolle residentie, ligt een bijzonder duplexappartement dat wonen in de stad een andere dimensie geeft.
Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m², hoge plafonds en royale lichtinval onderscheidt dit appartement zich van het klassieke aanbod. Het woonvolume werd doordacht opgevat als een schakelwoning: de charme en beleving van een huis, verweven met het comfort en de rust van een appartement.
Je betreedt het appartement via een eigen imposante inkomhal, geen gedeelde gang, wel een duidelijke entree. De leefruimte baadt in licht en lucht, met grote raampartijen die het ritme van de dag volgen.
Over twee verdiepingen heen ontstaat een woongevoel dat open én geborgen aanvoelt. De twee slaapkamers bieden rust en privacy, terwijl de extra grote kelderruimte beneden een praktische meerwaarde vormt voor wie ruimte nodig heeft, zonder in te boeten op esthetiek.
Met de Kouter, de Koestraat en het stadscentrum vlakbij, leef je hier tussen stilte en stad. Alles op wandelafstand, alles in balans.
Er is een mogelijkheid tot aankoop van een staanplaats, en een fietsenberging is voorzien.
Kortom, een bijzonder aanbod dankzij zijn exclusieve ligging, volume en stijl.
Voor meer informatie of een bezoek: info@carloeggermont.be
Op een steenworp van de Kouter, verscholen in een stijlvolle residentie, ligt een bijzonder duplexappartement dat wonen in de stad een andere dimensie geeft.
Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m², hoge plafonds en royale lichtinval onderscheidt dit appartement zich van het klassieke aanbod. Het woonvolume werd doordacht opgevat als een schakelwoning: de charme en beleving van een huis, verweven met het comfort en de rust van een appartement.
Je betreedt het appartement via een eigen imposante inkomhal, geen gedeelde gang, wel een duidelijke entree. De leefruimte baadt in licht en lucht, met grote raampartijen die het ritme van de dag volgen.
Over twee verdiepingen heen ontstaat een woongevoel dat open én geborgen aanvoelt. De twee slaapkamers bieden rust en privacy, terwijl de extra grote kelderruimte beneden een praktische meerwaarde vormt voor wie ruimte nodig heeft, zonder in te boeten op esthetiek.
Met de Kouter, de Koestraat en het stadscentrum vlakbij, leef je hier tussen stilte en stad. Alles op wandelafstand, alles in balans.
Er is een mogelijkheid tot aankoop van een staanplaats, en een fietsenberging is voorzien.
Kortom, een bijzonder aanbod dankzij zijn exclusieve ligging, volume en stijl.
Voor meer informatie of een bezoek: info@carloeggermont.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 247 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.042 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2015 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 158 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 158 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Gouvernementstraat 28
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025