Appartement
€ 240.000
Een pand van Vastgoed Elien
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
4,25% HUURRENDEMENT | APPARTEMENT MET MOOI TERRAS EN TOPLIGGING IN GENT
Dit gerenoveerd (2021) duplexappartement met 1 slaapkamer en terras is gelegen op de derde verdieping in de Koningsdal en biedt een zeer vlotte verbinding met de R4, de E40 en hartje Gent.
Daarnaast vinden we het treinstation op 10 min fietsen en 2 bushaltes in de straat.
Met een huurrendement van maar liefst 4,25% is dit de ideale investeringseigendom maar ook als starterseigendom heel interessant.
Kijkdag op afspraak zaterdag 24 mei 2025, mail of bel om jouw persoonlijke afspraak vast te leggen.
INDELING:
U komt de residentie binnen in de gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal.
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt daardoor een uniek zicht op de Rooigemlaan.
U komt binnen in de inkomhal met afzonderlijk toilet en met toegang tot alle vertrekken waaronder de lichtrijke leefruimte met open keuken voorzien van oven, kookplaat, dampkap en spoelbak.
Aansluitend vinden we het ruime terras, afgewerkt met mooie zuilen.
Verder is er op dit verdiep nog de badkamer met douche en lavabo met meubel.
Op de mezzanine vinden we tot slot de ruime slaapkamer.
TROEVEN:
- 4,25 % HUURRENDEMENT
- TOPLIGGING
- ENERGIEZUINIG
- MOOI TERRAS
Energie
 |
- EPC Certificaat: 636200
- Energieverbruik: 273 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 560 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 27 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Vastgoed Elien
