Nieuw
Ruim 2-slaapkamerappartement met zonnig terras in de Sint-Machariuswijk
€ 369.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 93 m² bewoonbaar
- 96 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ruim 2-slaapkamerappartement met zonnig terras in de Sint-Machariuswijk
Dit instapklare appartement is gelegen in de gegeerde Sint-Machariuswijk, op een boogscheut van Portus Ganda. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving op wandelafstand van het historisch centrum én een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van station Gent-Dampoort.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts drie entiteiten, wat zorgt voor een eenvoudig beheer en lage gemeenschappelijke kosten. Het gebouw verkeert in goede staat en dit weerspiegelt zich in de gunstige EPC-score B (146 kWh/m²).
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 93 m² (exclusief terras) beschikt dit appartement over een doordachte indeling. Op het eerste verdiep vindt u een inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte en een aparte keuken. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een praktische berging. Het zuidwestgerichte terras biedt een aangename buitenruimte waar u van de zon kunt genieten.
Samengevat: een energiezuinig en ruim appartement met zonnig terras, gelegen in een van de meest gezochte buurten van Gent.
Dit instapklare appartement is gelegen in de gegeerde Sint-Machariuswijk, op een boogscheut van Portus Ganda. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving op wandelafstand van het historisch centrum én een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van station Gent-Dampoort.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts drie entiteiten, wat zorgt voor een eenvoudig beheer en lage gemeenschappelijke kosten. Het gebouw verkeert in goede staat en dit weerspiegelt zich in de gunstige EPC-score B (146 kWh/m²).
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 93 m² (exclusief terras) beschikt dit appartement over een doordachte indeling. Op het eerste verdiep vindt u een inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte en een aparte keuken. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een praktische berging. Het zuidwestgerichte terras biedt een aangename buitenruimte waar u van de zon kunt genieten.
Samengevat: een energiezuinig en ruim appartement met zonnig terras, gelegen in een van de meest gezochte buurten van Gent.
Energie
 |
- Energieverbruik: 146 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 745 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 93 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 96 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 4 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Sint-Machariusstraat 46
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025