Nieuw
Karaktervol handelspand (restaurant + 2-slpk app) in het centrum van Gent
€ 819.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 256 m² bewoonbaar
- 105 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Karaktervol handelspand ingericht als restaurant met een duplex 2-slaapkamer appartement.
Dit authentieke handelspand bevindt zich in een bruisende buurt waar horeca, design en lifestyle samenkomen. De centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid maken van deze locatie een bijzonder plek in de stad.
Het restaurant met volledig ingerichte keuken beslaat de gelijkvloerse en eerste verdieping en is bijzonder smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. Voorin bevindt zich de bar en aperitiefruimte, ondergebracht in een voormalige slagerij waar authentieke elementen zoals originele wandtegels, rekken, vleeshaken en een oude koelkast bewaard zijn gebleven. Centraal ligt de eetzaal, met plaats voor ongeveer 30 gasten. Achteraan vinden we de keuken en koer met koelcel terug.
Op de eerste verdieping van het hoofdgebouw (vooraan) bevinden zich het sanitair en een ruime vergaderzaal, die ook kan worden ingericht als private diningruimte. In het bijgebouw (achteraan) zijn op de eerste en tweede verdieping een douchekamer, toilet en extra opslagruimte / bureauruimte voorzien.
Op de bovenverdiepingen van het hoofdgebouw bevindt zich een duplexappartement met twee slaapkamers, doordrenkt van karakter en vol charme.
Aanvullende troeven zijn de twee ruime, functionele kelders, evenals de recent geïnstalleerde warmtepomp en het akoestische plafond in het restaurant, die zowel comfort als functionaliteit verhogen.
Kortom, een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren in een levendige buurt.
Dit authentieke handelspand bevindt zich in een bruisende buurt waar horeca, design en lifestyle samenkomen. De centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid maken van deze locatie een bijzonder plek in de stad.
Het restaurant met volledig ingerichte keuken beslaat de gelijkvloerse en eerste verdieping en is bijzonder smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. Voorin bevindt zich de bar en aperitiefruimte, ondergebracht in een voormalige slagerij waar authentieke elementen zoals originele wandtegels, rekken, vleeshaken en een oude koelkast bewaard zijn gebleven. Centraal ligt de eetzaal, met plaats voor ongeveer 30 gasten. Achteraan vinden we de keuken en koer met koelcel terug.
Op de eerste verdieping van het hoofdgebouw (vooraan) bevinden zich het sanitair en een ruime vergaderzaal, die ook kan worden ingericht als private diningruimte. In het bijgebouw (achteraan) zijn op de eerste en tweede verdieping een douchekamer, toilet en extra opslagruimte / bureauruimte voorzien.
Op de bovenverdiepingen van het hoofdgebouw bevindt zich een duplexappartement met twee slaapkamers, doordrenkt van karakter en vol charme.
Aanvullende troeven zijn de twee ruime, functionele kelders, evenals de recent geïnstalleerde warmtepomp en het akoestische plafond in het restaurant, die zowel comfort als functionaliteit verhogen.
Kortom, een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren in een levendige buurt.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 510 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 256 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 105 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Brabantdam 134
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024