Nieuw
Veelzijdig handelspand van 100m2 met zonnig terras
€ 360.000
Een pand van Immo Atelier
Overzicht
- 100 m² bewoonbaar
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit handelspand op het gelijkvloers combineert potentieel, zichtbaarheid en flexibiliteit.
Met een oppervlakte van 100 m², de mogelijkheid om vooraan een terras te plaatsen en zon van ’s ochtends tot ’s avonds, biedt het alles om jouw ondernemersdroom waar te maken.
De ligging is bijzonder gunstig: naast drie grote appartementsgebouwen met meer dan 3.000 bewoners, waardoor je verzekerd bent van een constante passage en een breed cliënteel. Het pand leent zich uitstekend voor de uitbating van een gezellig café, een charmant koffiehuis of een broodjeszaak, maar kan even goed worden ingericht als kantoor- of praktijkruimte met een professionele uitstraling. Achteraan bevindt zich een bijkomende ruimte die kan worden gebruikt als vergaderzaal, bureauruimte, ontspanningsruimte of zelfs als private leefruimte met kitchenette. Bovendien zorgt de lichtrijke koer achteraan voor extra mogelijkheden en sfeer.
Met de juiste aanpak en enkele vernieuwingen kan dit pand omgetoverd worden tot een aantrekkelijke en bruisende plek met veel potentieel.
Met een oppervlakte van 100 m², de mogelijkheid om vooraan een terras te plaatsen en zon van ’s ochtends tot ’s avonds, biedt het alles om jouw ondernemersdroom waar te maken.
De ligging is bijzonder gunstig: naast drie grote appartementsgebouwen met meer dan 3.000 bewoners, waardoor je verzekerd bent van een constante passage en een breed cliënteel. Het pand leent zich uitstekend voor de uitbating van een gezellig café, een charmant koffiehuis of een broodjeszaak, maar kan even goed worden ingericht als kantoor- of praktijkruimte met een professionele uitstraling. Achteraan bevindt zich een bijkomende ruimte die kan worden gebruikt als vergaderzaal, bureauruimte, ontspanningsruimte of zelfs als private leefruimte met kitchenette. Bovendien zorgt de lichtrijke koer achteraan voor extra mogelijkheden en sfeer.
Met de juiste aanpak en enkele vernieuwingen kan dit pand omgetoverd worden tot een aantrekkelijke en bruisende plek met veel potentieel.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250814-0003664682-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 837 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 100 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
BD2530
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024