Handelsruimte met buitenruimte op topligging
€ 349.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 113 m² bewoonbaar
- 259 m² grond
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
De ruimte beschikt over een grote vitrine en biedt een open indeling die je volledig naar wens kunt inrichten. Daarnaast geniet je van een ruim privatief terras van 73 m² (op heden gebruikt als parkeerplaats met toestemming van de buren), wat dit pand uitermate geschikt maakt voor een zelfstandige praktijk, een showroom of een stijlvolle kantoorruimte. De aanwezigheid van een keuken en apart toilet maken het plaatje compleet.
De gelijkvloerse ligging zorgt voor een vlotte toegang voor klanten en leveringen, terwijl het moderne appartementsgebouw waarin het pand zich bevindt, zorgt voor een verzorgde en professionele uitstraling. Op het gelijkvloers is ook een fietsenberging waarvan u gebruik kan maken.
Een veelzijdig pand met groeipotentieel, op een plek die je niet onopgemerkt laat. Benieuwd?
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700.
Deze instapklare handelsruimte bevindt zich op het gelijkvloers van residentie Salta, pal aan de levendige Evergemsesteenweg in Wondelgem. Dankzij de uitstekende centrale ligging is dit een uitgelezen locatie voor wie op zoek is naar commerciële ruimte met veel zichtbaarheid én bereikbaarheid.
De ruimte beschikt over een grote vitrine en biedt een open indeling die je volledig naar wens kunt inrichten. Daarnaast geniet je van een ruim privatief terras van 73 m² (op heden gebruikt als parkeerplaats met toestemming van de buren), wat dit pand uitermate geschikt maakt voor een zelfstandige praktijk, een showroom of een stijlvolle kantoorruimte. De aanwezigheid van een keuken en apart toilet maken het plaatje compleet.
De gelijkvloerse ligging zorgt voor een vlotte toegang voor klanten en leveringen, terwijl het moderne appartementsgebouw waarin het pand zich bevindt, zorgt voor een verzorgde en professionele uitstraling. Op het gelijkvloers is ook een fietsenberging waarvan u gebruik kan maken.
Een veelzijdig pand met groeipotentieel, op een plek die je niet onopgemerkt laat. Benieuwd?
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250624-0003632108-KNR-1
- Energieverbruik: 80 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Downloads
- ActaMaps - Evergemsesteenweg, 9032 Wondelgem (44074C054100M000).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44074C054100M000).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44074C054100T000).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44074C054100M000).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44074C054100T000).pdf (pdf)
- bodemattest (grond).pdf (pdf)
- bodemattest (handelspand).pdf (pdf)
- Bouwplannen.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EK2.pdf (pdf)
- kadastraal plan (grond).pdf (pdf)
- kadastraal plan (handelspand).pdf (pdf)
- opzoeking RVV (Vlaamse Codex Wonen).pdf (pdf)
- Overstromingsrapport.pdf (pdf)
- Stedenbouw (grond).pdf (pdf)
- Stedenbouw (handelspand).pdf (pdf)
- uittreksel kadastrale legger.pdf (pdf)
- ActaMaps - Evergemsesteenweg 193, 9032 Wondelgem (44074C054100T000).pdf (pdf)
- ActaMaps - Evergemsesteenweg, 9032 Wondelgem (44074C054100M000) 2.pdf (pdf)
- EPC Evergemsesteenweg 193 bus 0001, 9032 Gent.pdf (pdf)
- 15.04.07 wijzigende basisakte residentie 'SALTA'.pdf (pdf)
- Interne orde.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 838 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2008 |
---|---|
Renovatie jaar | 2021 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 113 |
Verdieping | 0 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 0 |
Verdiepingen | 4 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 259 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor praktijk | Ja |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Alarm | Ja |