> Te koop > GENT > Commercieel > Café Folklore: een kans om geschiedenis te schrijven in hartje Gent
Nieuw

Café Folklore: een kans om geschiedenis te schrijven in hartje Gent

Een pand van Verdegem Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 103 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)

Beschrijving


Café Folklore: een kans om geschiedenis te schrijven in hartje Gent.

In het hart van Gent, in de Lange Steenstraat aan de rand van het Patershol en op een boogscheut van het Gravensteen, wacht een unieke horecakans: Café Folklore.
Al decennialang een iconisch bruin café, een vaste halte tijdens toeristische rondleidingen en een begrip voor Gentenaars en bezoekers.

Horecagedeelte: Café Folklore ademt authenticiteit.
Een massieve eiken toog, tafeltjes met een rood sigarettenproof blad, muren vol tegelwijsheden en vintage reclameborden: dit is één van de laatste échte bruine volkscafés van Gent.
Dankzij de vrijheid van brouwerij geniet je maximale autonomie in je uitbating  een zeldzame troef in de sector.
Het horecagedeelte met terras, keukentje en toiletten biedt een warme basis voor wie het Gentse caféleven wil verderzetten of een eigen creatief horecaconcept wil uitrollen.

Woongedeelte: boven het café bevindt zich een woongedeelte met drie slaapkamers, een leefruimte met open haard, badkamer met bad en een gezellig terrasje.
Een charmante thuis middenin de stad, waar wonen en ondernemen hand in hand gaan.

Erkend B&B in achterliggend gebouw
Extra meerwaarde biedt de gastenkamer met eigen slaapkamer en kitchenette.

Ligging
De Lange Steenstraat vormt de noordelijke grens van het Patershol en leidt rechtstreeks naar het Gravensteen.
Omringd door historische gebouwen en op wandelafstand van het winkelwandelparadijs in hartje Gent, profiteer je hier van een heel wat potentiële klanten: locals, toeristen én dagjesmensen.

Historiek & beleving
Het gebouw uit 1667 is doordrenkt van verhalen.
Cafébaas Jacques gaf er de afgelopen 40 jaar een eigen stempel aan: jukeboxmuziek, manillenclubs, gekookte eieren, droge worsten en kroakemandels.
Folklore is meer dan een café, het is een levend stukje stadsgeschiedenis.


Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250916-0003684816-RES-1
  • Energieverbruik: 373 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 659.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 671
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1667
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 103
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Appartementsblok
Lift Nee

Een pand van


Verdegem Vastgoed
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
wild van Vastgoed
Je woning of project is uniek, de verkoop of verhuur ervan vraagt een persoonlijke aanpak. . we zijn een enthousiast en professioneel vastgoedkantoor en een betrouwbare partner . we staan steeds klaar om je te adviseren, te helpen en te begeleiden bij al je vastgoedvragen . we werken uitermate klantgericht en begeleiden onze klanten op een discrete en gepersonaliseerde manier . we ontvangen onze klanten met de grootste zorg en maken vastgoeddromen mogelijk waar we kunnen . we zijn trots op onze jarenlange ervaring en professionalisme in verkoop, verhuur, advies en beheer We helpen je graag! 09 258 11 44 . Kantoor Evergem - Kapellestraat 80 - 09 258 11 44 . Kantoor Zelzate - Pierets - De Colvenaerplein 21 - 09 258 11 44 . Kantoor Lokeren - Vrijheidsplein 19 - 09 349 29 50
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
LANGE STEENSTRAAT 69 GENT
Café Folklore: een kans om geschiedenis te schrijven in hartje Gent foto {{pictureIndex}}

Café Folklore: een kans om geschiedenis te schrijven in hartje Gent

€ 659.000

Lange Steenstraat 69 - 9000 GENT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024
Bedrijfsovername: dit moet je weten voor een succesvolle start