Nieuw
Ideale starterswoning of woning voor uw studerende kinderen
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 81 m² bewoonbaar
- 44 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze meergezinswoning is rechtmatig tot stand gekomen tot 2 woongelegenheden:
Een gelijkvloers 1 slaapkamer appartement met terras en daar boven een duplex met 2 kamers, elk met zijn individuele tellers.
Geen syndicus en geen lift!
De 2 entiteiten hebben elk een conformiteitsattest, de elektriciteit is conform en er is GEEN renovatieverplichting.
Deze woning is de ideale woning voor uw studerende kinderen (3 slaapkamers) of wonen en werken op 1 adres.
U kan uw kantoor/atelier inrichten op het gelijkvloers en boven wonen.
Kortom, deze woning heeft veel troeven en kan dus dienen als een gezinswoning, meergezinswoning of als een investeringsproject.
INDELING:
Gelijkvloers appartement nr. 34 – 32 m² - EPC-attest: 391 kWh/m² – label D.
Via de gemeenschappelijke inkomhal komt u binnen in de slaapkamer met hoogslaper, gevolgd door de leefruimte, kitchenette, badkamer, berging en terras.
Duplex appartement nr. 34– 49 m² - EPC-attest: 250 kWh/m² – label C.
Dit 2 slaapkamer appartement is gelegen op de 1ste en 2de verdieping. De duplex bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, gevolgd door de badkamer en een slaapkamer of eetplaats/zithoek. De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap en daar zien we 1 grote slaapkamer die gemakkelijk kan omgebouwd worden tot 2 kamers.
TROEF = DE LIGGING - Mobiscore = 9,3/10!
Alle scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Gent op wandelafstand!
Voor alle info of een bezoek, bel naar Marianne: 0478 38 12 88
Een gelijkvloers 1 slaapkamer appartement met terras en daar boven een duplex met 2 kamers, elk met zijn individuele tellers.
Geen syndicus en geen lift!
De 2 entiteiten hebben elk een conformiteitsattest, de elektriciteit is conform en er is GEEN renovatieverplichting.
Deze woning is de ideale woning voor uw studerende kinderen (3 slaapkamers) of wonen en werken op 1 adres.
U kan uw kantoor/atelier inrichten op het gelijkvloers en boven wonen.
Kortom, deze woning heeft veel troeven en kan dus dienen als een gezinswoning, meergezinswoning of als een investeringsproject.
INDELING:
Gelijkvloers appartement nr. 34 – 32 m² - EPC-attest: 391 kWh/m² – label D.
Via de gemeenschappelijke inkomhal komt u binnen in de slaapkamer met hoogslaper, gevolgd door de leefruimte, kitchenette, badkamer, berging en terras.
Duplex appartement nr. 34– 49 m² - EPC-attest: 250 kWh/m² – label C.
Dit 2 slaapkamer appartement is gelegen op de 1ste en 2de verdieping. De duplex bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, gevolgd door de badkamer en een slaapkamer of eetplaats/zithoek. De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap en daar zien we 1 grote slaapkamer die gemakkelijk kan omgebouwd worden tot 2 kamers.
TROEF = DE LIGGING - Mobiscore = 9,3/10!
Alle scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Gent op wandelafstand!
Voor alle info of een bezoek, bel naar Marianne: 0478 38 12 88
Energie
 |
- Energieverbruik: 250 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 317 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2000 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 81 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 44 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 37 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 7 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025