Opportuniteit voor investeerders: opbrengsteigendom
€ 1.500.000
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 450 m² bewoonbaar
- 324 m² grond
- 10 Slaapkamer(s)
- 10 Badkamer(s)
- 12 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze solide opbrengsteigendom omvat 12 entiteiten: 9 studio’s, 1 appartement met tuin, 1 bureel en 1 garage.
De units zijn steeds vlot verhuurd, wat vertaalt in een aantrekkelijk en stabiel rendement.
Met een uitstekende mobiscore van 9,4/10 is dit een bijzonder gegeerde locatie bij huurders: vlot bereikbaar én dichtbij alles wat Gent te bieden heeft.
Opfrissingswerken op termijn bieden bijkomende meerwaarde en zullen het rendement alleen maar versterken.
EPC-attest gemene delen beschikbaar/elektriciteit conform, attest beschikbaar/asbestattest beschikbaar.
EPC score's per appartement:
- nummer 638 - 526 kWh/m² jaar of label F
- nummer 640 - 824 kWh/m² jaar of label F
- nummer 642 - label F (handelsruimte)
- nummer 644 - 250 kWh/m² jaar of label C
- nummer 646 - 264 kWh/m² jaar of label C
- nummer 648 - 316 kWh/m² jaar of label D
- nummer 650 - 346 kWh/m² jaar of label D
- nummer 652 - 568 kWh/m² jaar of label F
- nummer 654 - 592 kWh/m² jaar of label F
- nummer 656 - 634 kWh/m² jaar of label F
- nummer 658 - 672 kWh/m² jaar of label F
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240131-0003128611-RES-1
- Energieverbruik: 250 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.701 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 450 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 10 |
| Slaapkamers | 10 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 12 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 324 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Infinimo
