Nieuw
Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers in verkeersluwe straat aan de Begijnengracht
€ 389.000
Een pand van Waardevol Vastgoed
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 145 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers in verkeersluwe straat aan de Begijnengracht – ideaal als investering of eigen bewoning
Op zoek naar een energiezuinige stadswoning op toplocatie in Gent? Deze verrassend ruime woning in de autoluwe Begijnengracht biedt het beste van twee werelden: wonen in het hart van de stad, mét rust en comfort. Gelegen in een doodlopende straat exclusief voor bewoners (met paaltje), geniet je hier van een veilige, kindvriendelijke en stille woonomgeving – én van het voordeel van bewonersparkeren vlakbij.
De woning werd in 2011 volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid: nieuwe leidingen, vernieuwde elektriciteit, geïsoleerde vloeren en muren, en nieuwe ramen en deuren. Dankzij deze ingrepen woon je hier comfortabel en energiezuinig, met lage maandelijkse kosten en een aangenaam binnenklimaat.
Met 3 volwaardige slaapkamers (ruimte voor dubbel bed + bureau) is dit het perfecte pand voor: gezinnen of starters die graag dicht bij het centrum wonen, studenten die op zoek zijn naar een rustige co-housingplek, of investeerders op zoek naar een hoog renderende, instapklare opbrengsteigendom.
De woning is jarenlang succesvol verhuurd als co-housing en biedt dus niet enkel woonkwaliteit, maar ook een zekere investering met bewezen rendement.
Beschikbaar voor eigen bewoning of herverhuur vanaf september 2025 – een ideaal moment om nu al strategisch te kopen.
👉 Interesse? Plan snel een bezoek via Ann-Sophie:
📧 as@waardevolvastgoed.be
📞 0475 790 367
Op zoek naar een energiezuinige stadswoning op toplocatie in Gent? Deze verrassend ruime woning in de autoluwe Begijnengracht biedt het beste van twee werelden: wonen in het hart van de stad, mét rust en comfort. Gelegen in een doodlopende straat exclusief voor bewoners (met paaltje), geniet je hier van een veilige, kindvriendelijke en stille woonomgeving – én van het voordeel van bewonersparkeren vlakbij.
De woning werd in 2011 volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid: nieuwe leidingen, vernieuwde elektriciteit, geïsoleerde vloeren en muren, en nieuwe ramen en deuren. Dankzij deze ingrepen woon je hier comfortabel en energiezuinig, met lage maandelijkse kosten en een aangenaam binnenklimaat.
Met 3 volwaardige slaapkamers (ruimte voor dubbel bed + bureau) is dit het perfecte pand voor: gezinnen of starters die graag dicht bij het centrum wonen, studenten die op zoek zijn naar een rustige co-housingplek, of investeerders op zoek naar een hoog renderende, instapklare opbrengsteigendom.
De woning is jarenlang succesvol verhuurd als co-housing en biedt dus niet enkel woonkwaliteit, maar ook een zekere investering met bewezen rendement.
Beschikbaar voor eigen bewoning of herverhuur vanaf september 2025 – een ideaal moment om nu al strategisch te kopen.
👉 Interesse? Plan snel een bezoek via Ann-Sophie:
📧 as@waardevolvastgoed.be
📞 0475 790 367
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250519-0003603493-res-1
- Energieverbruik: 212 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Renovatie jaar | 2022 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 145 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | C |
Totale oppervlakte (m²) | 145 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed is een vastgoedkantoor voor mensen die houden van een professionele 1-op-1 begeleiding bij de aan- en verkoop van hun vastgoed.
Het kantoor staat voor kwaliteitsvol wonen, heeft passie voor schoonheid in architectuur en werkt op maat van de klant.
We gaan actief opzoek naar waardevol vastgoed!
U ontvangt hierbij juridische expertise, marktkennis en professioneel vastgoedadvies.
AS202517 - nieuw te koop
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025