> Te koop > Gent > Huis > Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers in verkeersluwe straat aan de Begijnengracht
Nieuw

Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers in verkeersluwe straat aan de Begijnengracht

Een pand van Waardevol Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 145 m² bewoonbaar
  • 145 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving


Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers in verkeersluwe straat aan de Begijnengracht – ideaal als investering of eigen bewoning

Op zoek naar een energiezuinige stadswoning op toplocatie in Gent? Deze verrassend ruime woning in de autoluwe Begijnengracht biedt het beste van twee werelden: wonen in het hart van de stad, mét rust en comfort. Gelegen in een doodlopende straat exclusief voor bewoners (met paaltje), geniet je hier van een veilige, kindvriendelijke en stille woonomgeving – én van het voordeel van bewonersparkeren vlakbij.
De woning werd in 2011 volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid: nieuwe leidingen, vernieuwde elektriciteit, geïsoleerde vloeren en muren, en nieuwe ramen en deuren. Dankzij deze ingrepen woon je hier comfortabel en energiezuinig, met lage maandelijkse kosten en een aangenaam binnenklimaat.
Met 3 volwaardige slaapkamers (ruimte voor dubbel bed + bureau) is dit het perfecte pand voor: gezinnen of starters die graag dicht bij het centrum wonen, studenten die op zoek zijn naar een rustige co-housingplek, of investeerders op zoek naar een hoog renderende, instapklare opbrengsteigendom.
De woning is jarenlang succesvol verhuurd als co-housing en biedt dus niet enkel woonkwaliteit, maar ook een zekere investering met bewezen rendement.
Beschikbaar voor eigen bewoning of herverhuur vanaf september 2025 – een ideaal moment om nu al strategisch te kopen.

👉 Interesse? Plan snel een bezoek via Ann-Sophie:
📧 as@waardevolvastgoed.be
📞 0475 790 367

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250519-0003603493-res-1
  • Energieverbruik: 212 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 389.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Renovatie jaar 2022
Staat Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²) 145
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score C
Totale oppervlakte (m²) 145
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Waardevol Vastgoed
Logo van makelaar: Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed is een vastgoedkantoor voor mensen die houden van een professionele 1-op-1 begeleiding bij de aan- en verkoop van hun vastgoed. Het kantoor staat voor kwaliteitsvol wonen, heeft passie voor schoonheid in architectuur en werkt op maat van de klant. We gaan actief opzoek naar waardevol vastgoed! U ontvangt hierbij juridische expertise, marktkennis en professioneel vastgoedadvies.
Logo van makelaar: Waardevol Vastgoed
AS202517 - nieuw te koop
Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers in verkeersluwe straat aan de Begijnengracht foto {{pictureIndex}}

Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers in verkeersluwe straat aan de Begijnengracht

€ 389.000

Begijnengracht 32 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto