Nieuw
Vernieuwbouwwoning met 3 ruime slaapkamers
€ 495.000
Een pand van Immobiliën Crevits
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze woning uit het midden van de 19e eeuw ligt in het hart van het oude stadscentrum, nabij de Vlaanderenstraat heeft zopas een smaakvolle en kwalitatieve totaalrenovatie ondergaan.
De inkomhal met waskamer/fietsenberging en afzonderlijk toilet, leidt naar de ruime woonkamer met grote lichtinval met aansluitend een nieuwe keuken voorzien van allemaal inbouwtoestellen. Een grote glaspartij geeft toegang tot het nieuw aangelegde terras met grote privacy. De twee verdiepingen met doorlopende vaste trap, tellen samen drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo en apart toilet. Via een uitvouwtrap is er nog een ruime zolderberging bereikbaar.
De renovatie omvatte o.a. nieuwe ramen met isolerende beglazing, technieken, leidingen, elektrische installatie (conform gekeurd), dakisolatie, in- en opbouwverlichting, vloeren, condenserende centrale verwarming met nieuwe radiatoren, enz.
Een bijzonder gegeerde woning op een goede locatie, die instapklaar en volledig geschilderd afgeleverd wordt.
Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning).
Kortom, een gegeerde woning op een uiterst centrale locatie.
De inkomhal met waskamer/fietsenberging en afzonderlijk toilet, leidt naar de ruime woonkamer met grote lichtinval met aansluitend een nieuwe keuken voorzien van allemaal inbouwtoestellen. Een grote glaspartij geeft toegang tot het nieuw aangelegde terras met grote privacy. De twee verdiepingen met doorlopende vaste trap, tellen samen drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo en apart toilet. Via een uitvouwtrap is er nog een ruime zolderberging bereikbaar.
De renovatie omvatte o.a. nieuwe ramen met isolerende beglazing, technieken, leidingen, elektrische installatie (conform gekeurd), dakisolatie, in- en opbouwverlichting, vloeren, condenserende centrale verwarming met nieuwe radiatoren, enz.
Een bijzonder gegeerde woning op een goede locatie, die instapklaar en volledig geschilderd afgeleverd wordt.
Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning).
Kortom, een gegeerde woning op een uiterst centrale locatie.
Deze woning uit het midden van de 19e eeuw ligt in het hart van het oude stadscentrum, nabij de Vlaanderenstraat heeft zopas een smaakvolle en kwalitatieve totaalrenovatie ondergaan.
De inkomhal met waskamer/fietsenberging en afzonderlijk toilet, leidt naar de ruime woonkamer met grote lichtinval met aansluitend een nieuwe keuken voorzien van allemaal inbouwtoestellen. Een grote glaspartij geeft toegang tot het nieuw aangelegde terras met grote privacy. De twee verdiepingen met doorlopende vaste trap, tellen samen drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo en apart toilet. Via een uitvouwtrap is er nog een ruime zolderberging bereikbaar.
De renovatie omvatte o.a. nieuwe ramen met isolerende beglazing, technieken, leidingen, elektrische installatie (conform gekeurd), dakisolatie, in- en opbouwverlichting, vloeren, condenserende centrale verwarming met nieuwe radiatoren, enz.
Een bijzonder gegeerde woning op een goede locatie, die instapklaar en volledig geschilderd afgeleverd wordt.
Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning).
Kortom, een gegeerde woning op een uiterst centrale locatie.
De inkomhal met waskamer/fietsenberging en afzonderlijk toilet, leidt naar de ruime woonkamer met grote lichtinval met aansluitend een nieuwe keuken voorzien van allemaal inbouwtoestellen. Een grote glaspartij geeft toegang tot het nieuw aangelegde terras met grote privacy. De twee verdiepingen met doorlopende vaste trap, tellen samen drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo en apart toilet. Via een uitvouwtrap is er nog een ruime zolderberging bereikbaar.
De renovatie omvatte o.a. nieuwe ramen met isolerende beglazing, technieken, leidingen, elektrische installatie (conform gekeurd), dakisolatie, in- en opbouwverlichting, vloeren, condenserende centrale verwarming met nieuwe radiatoren, enz.
Een bijzonder gegeerde woning op een goede locatie, die instapklaar en volledig geschilderd afgeleverd wordt.
Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning).
Kortom, een gegeerde woning op een uiterst centrale locatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250522-0003177374-RES-2
- Energieverbruik: 198 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 505 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immobiliën Crevits
Immobiliën Crevits. Naast woorden vooral sterk in daden. Al sinds 1960.
Immobiliën Crevits is door een jarenlange expertise uitgegroeid tot een kwalitatieve merknaam op het gebied van verkoop en verhuur van vastgoed in Gent en omstreken. Immobiliën Crevits onderscheidt zich door een team erkende vastgoedmakelaars die marktkennis, transparantie, klantvriendelijkheid en persoonlijke service combineren tot een uiterst professionele dienstverlening.
U bent aan het juiste adres, al sinds 1960.
KPJ25093C
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025