Nieuw
Huis te koop
€ 239.000
Een pand van stijn voet immobiliën
Overzicht
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Gelegen net buiten de Gentse stadsring en in de schaduw van het Groot Begijnhof Sint-Elisabeth vinden we deze gezellige stadswoning. Vanaf deze locatie is alles te bereiken te voet, met de fiets en het openbaar vervoer. Alles vind je in de nabijheid zoals winkels, scholen, het station Dampoort en de oprit van de E17 op zes kilometer.
De woning beschikt over een living, een ingerichte keuken met aansluitend de badkamer en een berging met de verwarmingsinstallatie. Op de twee verdiepingen is er telkens één slaapkamer.
De Dampoortwijk is een bloeiende omgeving en interessant voor investeerders. Ook voor wie er zelf wil wonen, is het de perfecte uitvalsbasis door zijn centrale ligging met op vijf minuten fietsen de Korenmarkt, Dok Noord als de Rozenbroeken. Ideaal voor starters en studenten!
Gelijkvloers (41m2):
Gezellige leefruimte (17m2) met open trap naar de eerste verdieping - keuken/eetplaats (10,5m2), ingericht met gasfornuis, microgolfoven, frigo, spoelbak en kasten - badkamer (3,6m2) met ligbad/douche, lavabo en toilet - berging/CV-ruimte (2,35m2)
1ste verdieping (20m2):
Slaapkamer 1 (17m2) met laminaat
2de verdieping (20m2):
Slaapkamer 2 (17m2) met laminaat
Algemeen:
- cv op gas
- pvc ramen met dubbele beglazing
- station dampoort: 400m - 6min stappen
- bushalte: 180m - 2 min stappen
- winkels: 130m - 2 min stappen
- Arteveldeschool op 1,2km
- Universiteit op 2km
- oprit E17 op 6,5 km
De woning beschikt over een living, een ingerichte keuken met aansluitend de badkamer en een berging met de verwarmingsinstallatie. Op de twee verdiepingen is er telkens één slaapkamer.
De Dampoortwijk is een bloeiende omgeving en interessant voor investeerders. Ook voor wie er zelf wil wonen, is het de perfecte uitvalsbasis door zijn centrale ligging met op vijf minuten fietsen de Korenmarkt, Dok Noord als de Rozenbroeken. Ideaal voor starters en studenten!
Gelijkvloers (41m2):
Gezellige leefruimte (17m2) met open trap naar de eerste verdieping - keuken/eetplaats (10,5m2), ingericht met gasfornuis, microgolfoven, frigo, spoelbak en kasten - badkamer (3,6m2) met ligbad/douche, lavabo en toilet - berging/CV-ruimte (2,35m2)
1ste verdieping (20m2):
Slaapkamer 1 (17m2) met laminaat
2de verdieping (20m2):
Slaapkamer 2 (17m2) met laminaat
Algemeen:
- cv op gas
- pvc ramen met dubbele beglazing
- station dampoort: 400m - 6min stappen
- bushalte: 180m - 2 min stappen
- winkels: 130m - 2 min stappen
- Arteveldeschool op 1,2km
- Universiteit op 2km
- oprit E17 op 6,5 km
Gelegen net buiten de Gentse stadsring en in de schaduw van het Groot Begijnhof Sint-Elisabeth vinden we deze gezellige stadswoning. Vanaf deze locatie is alles te bereiken te voet, met de fiets en het openbaar vervoer. Alles vind je in de nabijheid zoals winkels, scholen, het station Dampoort en de oprit van de E17 op zes kilometer.
De woning beschikt over een living, een ingerichte keuken met aansluitend de badkamer en een berging met de verwarmingsinstallatie. Op de twee verdiepingen is er telkens één slaapkamer.
De Dampoortwijk is een bloeiende omgeving en interessant voor investeerders. Ook voor wie er zelf wil wonen, is het de perfecte uitvalsbasis door zijn centrale ligging met op vijf minuten fietsen de Korenmarkt, Dok Noord als de Rozenbroeken. Ideaal voor starters en studenten!
Gelijkvloers (41m2):
Gezellige leefruimte (17m2) met open trap naar de eerste verdieping - keuken/eetplaats (10,5m2), ingericht met gasfornuis, microgolfoven, frigo, spoelbak en kasten - badkamer (3,6m2) met ligbad/douche, lavabo en toilet - berging/CV-ruimte (2,35m2)
1ste verdieping (20m2):
Slaapkamer 1 (17m2) met laminaat
2de verdieping (20m2):
Slaapkamer 2 (17m2) met laminaat
Algemeen:
- cv op gas
- pvc ramen met dubbele beglazing
- station dampoort: 400m - 6min stappen
- bushalte: 180m - 2 min stappen
- winkels: 130m - 2 min stappen
- Arteveldeschool op 1,2km
- Universiteit op 2km
- oprit E17 op 6,5 km
De woning beschikt over een living, een ingerichte keuken met aansluitend de badkamer en een berging met de verwarmingsinstallatie. Op de twee verdiepingen is er telkens één slaapkamer.
De Dampoortwijk is een bloeiende omgeving en interessant voor investeerders. Ook voor wie er zelf wil wonen, is het de perfecte uitvalsbasis door zijn centrale ligging met op vijf minuten fietsen de Korenmarkt, Dok Noord als de Rozenbroeken. Ideaal voor starters en studenten!
Gelijkvloers (41m2):
Gezellige leefruimte (17m2) met open trap naar de eerste verdieping - keuken/eetplaats (10,5m2), ingericht met gasfornuis, microgolfoven, frigo, spoelbak en kasten - badkamer (3,6m2) met ligbad/douche, lavabo en toilet - berging/CV-ruimte (2,35m2)
1ste verdieping (20m2):
Slaapkamer 1 (17m2) met laminaat
2de verdieping (20m2):
Slaapkamer 2 (17m2) met laminaat
Algemeen:
- cv op gas
- pvc ramen met dubbele beglazing
- station dampoort: 400m - 6min stappen
- bushalte: 180m - 2 min stappen
- winkels: 130m - 2 min stappen
- Arteveldeschool op 1,2km
- Universiteit op 2km
- oprit E17 op 6,5 km
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20201016-0002328653-RES-1
- Energieverbruik: 443 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Gewestinfo-O2025-0396384-18_4_2025.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2025-0396388-18_4_2025.pdf (pdf)
- Kadastraal_uittreksel_V1168-1.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0396390-18_4_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0396386-18_4_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0396387-18_4_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0396385-18_4_2025.pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten-O2025-0396389-18_4_2025.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Keuring elektriciteit.pdf (pdf)
- Bodemattest - Biekorfstraat 60 - Gent.pdf (pdf)
- VIP-00489942.pdf (pdf)
- sbestattest Biekorfstraat 60 Gent.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 183 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 41 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
stijn voet immobiliën
Uw partner in vastgoed met meer dan 20 jaar ervaring
Stijn Voet Immobiliën is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van huizen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. Naast het vastgoed om te wonen kan je bij ons ook terecht voor bedrijfsvastgoed zoals winkels, handelszaken, kantoren en bedrijfsgebouwen. Kortom, alles wat met commercieel vastgoed te maken heeft.
Wie wil investeren, nodigen wij graag uit zodat we voor jou een persoonlijke financiële analyse kunnen maken. Zo kunnen we komen tot een advies op maat rekening houdend met jouw specifieke wensen.
Beginnen doen we altijd met een goed gesprek om te luisteren wat jouw wensen zijn en wat jij écht belangrijk vindt wat we doen. Daaruit bepalen wij onze strategie en delen wij maar al te graag onze ervaring in vastgoed, nu al 20 jaar lang.
6764965
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025