Nieuw
Opbrengsteigendom met bewezen rendement op toplocatie in Gent
€ 1.750.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 405 m² bewoonbaar
- 116 m² grond
Beschrijving
Opbrengsteigendom met bewezen rendement op een toplocatie in Gent.
Deze kleinschalige residentie met vier afzonderlijke entiteiten, gelegen aan de prestigieuze Brabantdam in Gent, biedt alles wat een slimme belegger zoekt: locatie, kwaliteit, rendement én zekerheid.
Gebouwd in 2012 met oog voor detail en duurzaamheid, verkeert het gebouw nog steeds in uitstekende staat. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de zeer gegeerde ligging heeft deze eigendom nog nooit leegstand gekend.
De indeling is als volgt:
GLV: handelsruimte van 90 m² met patio achteraan en terrasvergunning vooraan (recent verhuurd en volledig heringericht)
+1: 1-slaapkamer appartement van 70 m² + ruim terras achteraan (+- 21 m²)
+2: duplex 1-slaapkamer appartement van 106 m² + terras achteraan (4 m²)
+3: duplex 1-slaapkamer appartement van 113 m² + zonneterras vooraan (5 m²)
Alle verkoopattesten zijn gunstig: EPC A of B, geen asbest, elektrische keuringen zijn conform,...
Een uitgelezen kans voor vastgoedinvesteerders.
Deze kleinschalige residentie met vier afzonderlijke entiteiten, gelegen aan de prestigieuze Brabantdam in Gent, biedt alles wat een slimme belegger zoekt: locatie, kwaliteit, rendement én zekerheid.
Gebouwd in 2012 met oog voor detail en duurzaamheid, verkeert het gebouw nog steeds in uitstekende staat. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de zeer gegeerde ligging heeft deze eigendom nog nooit leegstand gekend.
De indeling is als volgt:
GLV: handelsruimte van 90 m² met patio achteraan en terrasvergunning vooraan (recent verhuurd en volledig heringericht)
+1: 1-slaapkamer appartement van 70 m² + ruim terras achteraan (+- 21 m²)
+2: duplex 1-slaapkamer appartement van 106 m² + terras achteraan (4 m²)
+3: duplex 1-slaapkamer appartement van 113 m² + zonneterras vooraan (5 m²)
Alle verkoopattesten zijn gunstig: EPC A of B, geen asbest, elektrische keuringen zijn conform,...
Een uitgelezen kans voor vastgoedinvesteerders.
Energie
 |
- Energieverbruik: 112 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 405 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 116 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Brabantdam 53
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025