Beschikbaar vanaf 8 jan. 2026
Charmante stadswoning met 2 slpk + bureau in Gent
€ 325.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 59 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In de gezellige Cederstraat vinden we deze instapklare rijwoning, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar verrassend ruime thuis in de stad. Dankzij de slimme indeling, lichtrijke ruimtes en een sfeervol interieur vormt dit huis een perfecte match voor starters, jonge gezinnen of investeerders.
Indeling
Bij het binnenkomen kom je terecht in de knusse leefruimte met zithoek en eetplaats. De houten vloeren en lichte muren zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met kookplaat, oven en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de eetkamer, wat zorgt voor een aangename connectie tussen de leefruimtes.
Achteraan bevindt zich de praktische badkamer met toilet en extra bergruimte, die uitgeeft op een stadskoertje. Ideaal voor wie toch een vleugje buitenruimte wil in het centrum.
Op de verdieping vinden we een slaapkamer met authentiek plafond terug en tevens een 2de kamer die als kinderkamer, dressing of bureau kan dienen. De zolderverdieping is afgewerkt en biedt plaats voor een ruime extra kamer of home office.
Troeven
DAK vernieuwd + geïsoleerd in 2025 !
Lichtrijke leefruimte met open keuken
Praktische was- en bergruimte
Gezellig stadskoertje
Centrale ligging in Gent, vlakbij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
Kortom
Een instapklare woning met karakter, ideaal voor wie stadsleven wil combineren met comfort en gezelligheid.
Interesse, schrijf u in op ons bezoekmoment. - zie plan uw bezoek
Indeling
Bij het binnenkomen kom je terecht in de knusse leefruimte met zithoek en eetplaats. De houten vloeren en lichte muren zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met kookplaat, oven en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de eetkamer, wat zorgt voor een aangename connectie tussen de leefruimtes.
Achteraan bevindt zich de praktische badkamer met toilet en extra bergruimte, die uitgeeft op een stadskoertje. Ideaal voor wie toch een vleugje buitenruimte wil in het centrum.
Op de verdieping vinden we een slaapkamer met authentiek plafond terug en tevens een 2de kamer die als kinderkamer, dressing of bureau kan dienen. De zolderverdieping is afgewerkt en biedt plaats voor een ruime extra kamer of home office.
Troeven
DAK vernieuwd + geïsoleerd in 2025 !
Lichtrijke leefruimte met open keuken
Praktische was- en bergruimte
Gezellig stadskoertje
Centrale ligging in Gent, vlakbij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
Kortom
Een instapklare woning met karakter, ideaal voor wie stadsleven wil combineren met comfort en gezelligheid.
Interesse, schrijf u in op ons bezoekmoment. - zie plan uw bezoek
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250815-0003665090-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 297 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2021 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 59 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
AV-2373
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025