Nieuw
Instapklare woning met 4 slaapkamers en leuke buitenruimte in Gent
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 112 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze charmante woning is gelegen in een rustige buurt op fietsafstand van het historische centrum van Gent. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding met winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken. Met parken en groene zones in de buurt is dit de ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met een rustige woonomgeving, Dok Noord is op wandelafstand.
Binnenin biedt de woning een ruime en lichtrijke woonkamer, opgedeeld in een gezellige leefruimte en een eetgedeelte. De aangrenzende, volledig geïnstalleerde keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort. Daarnaast is er een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog twee extra kamers telt, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Troeven:
✔ 4 ruime slaapkamers
✔ Uitstekende ligging nabij het centrum
✔ Geen renovatieplicht
✔ Zonnige koer, perfect om buiten te genieten
Momenteel is de woning verhuurd aan €950/maand, wat deze eigendom ook interessant maakt als investering.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Binnenin biedt de woning een ruime en lichtrijke woonkamer, opgedeeld in een gezellige leefruimte en een eetgedeelte. De aangrenzende, volledig geïnstalleerde keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort. Daarnaast is er een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog twee extra kamers telt, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Troeven:
✔ 4 ruime slaapkamers
✔ Uitstekende ligging nabij het centrum
✔ Geen renovatieplicht
✔ Zonnige koer, perfect om buiten te genieten
Momenteel is de woning verhuurd aan €950/maand, wat deze eigendom ook interessant maakt als investering.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230217-0002814151-RES-1
- Energieverbruik: 323 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps - Gasmeterlaan 237, 9000 Gent (44807G015514Y003).pdf (pdf)
- ActaMaps Erfgoed (44807G015514Y003) (3).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44807G015514Y003) (3).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (44807G015514Y003) (3).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (44807G015514Y003) (2).pdf (pdf)
- asbestattest.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC (9000_Gasmeterlaan 237) (2).pdf (pdf)
- kadastraal plan 1000.pdf (pdf)
- OVAM NR 155 14Y3P0000 NVT.pdf (pdf)
- stedenbouwk inlichtingen dd 03022025.pdf (pdf)
- VLM rapport_31012025 Vlaamse Waterweg, Vlaamse Codex Wonen.pdf (pdf)
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 518 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 112 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
3974
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025