Nieuw
Rijwoning met potentieel nabij het UZ Gent
€ 280.000
Een pand van IMMO CVH
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 127 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gelegen in een verkeersluwe en rustige buurt, met zicht op het groene Gustaaf Eylenboschplein, vindt u deze ruime woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de uitstekende ligging nabij de belangrijke invalswegen, het UZ Gent en een vlotte verbinding met het openbaar vervoer (station Gent-Sint-Pieters), geniet u hier van het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid.
De woning betreedt u via de ruime inkomhal die beschikt over een gastentoilet. Naast de lichtrijke open leef- en eetruimte – met zicht op de tuin – treft u de keuken en tevens de toegangsdeur naar de ruime kelder die kan dienen als extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. In de nachthal vindt u tevens het zolderluik dat toegang biedt tot de zolderverdieping waar er naast een extra slaapkamer, ook heel wat bergruimte aanwezig is.
Buiten beschikt dit eigendom over een gezellige en zonnige tuin met aangelegd terras én een praktische buitenberging.
Deze woning biedt heel wat potentieel voor renovatie of uitbreiding – ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met karakter.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek aan deze veelbelovende woning!
Renovatieplicht aanwezig.
De woning betreedt u via de ruime inkomhal die beschikt over een gastentoilet. Naast de lichtrijke open leef- en eetruimte – met zicht op de tuin – treft u de keuken en tevens de toegangsdeur naar de ruime kelder die kan dienen als extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. In de nachthal vindt u tevens het zolderluik dat toegang biedt tot de zolderverdieping waar er naast een extra slaapkamer, ook heel wat bergruimte aanwezig is.
Buiten beschikt dit eigendom over een gezellige en zonnige tuin met aangelegd terras én een praktische buitenberging.
Deze woning biedt heel wat potentieel voor renovatie of uitbreiding – ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met karakter.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek aan deze veelbelovende woning!
Renovatieplicht aanwezig.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250505-003593019-RES-1
- Energieverbruik: 403 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 409 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Is beschermd | Nee |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 110 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 3 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Totale oppervlakte (m²) | 127 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
Immo CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes.
Bij Immo CVH draait alles om een efficiënte aanpak en professionele begeleiding. We zorgen dat uw huidige woning een thuis wordt voor nieuwe eigenaars of zoeken mee naar uw nieuwe woning die alle verwachtingen overtreft.
We staan garant voor betrouwbaarheid en transparantie, waarbij we u ontzorgen tijdens het volledige proces.
S-GEP-019-511
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025