> Te koop > Gent > Huis > Rijwoning met potentieel nabij het UZ Gent
Nieuw

Rijwoning met potentieel nabij het UZ Gent

Een pand van IMMO CVH

Volledige aanbod

Overzicht


  • 110 m² bewoonbaar
  • 127 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Gelegen in een verkeersluwe en rustige buurt, met zicht op het groene Gustaaf Eylenboschplein, vindt u deze ruime woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de uitstekende ligging nabij de belangrijke invalswegen, het UZ Gent en een vlotte verbinding met het openbaar vervoer (station Gent-Sint-Pieters), geniet u hier van het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid.

De woning betreedt u via de ruime inkomhal die beschikt over een gastentoilet. Naast de lichtrijke open leef- en eetruimte – met zicht op de tuin – treft u de keuken en tevens de toegangsdeur naar de ruime kelder die kan dienen als extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. In de nachthal vindt u tevens het zolderluik dat toegang biedt tot de zolderverdieping waar er naast een extra slaapkamer, ook heel wat bergruimte aanwezig is.

Buiten beschikt dit eigendom over een gezellige en zonnige tuin met aangelegd terras én een praktische buitenberging.

Deze woning biedt heel wat potentieel voor renovatie of uitbreiding – ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met karakter.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek aan deze veelbelovende woning!

Renovatieplicht aanwezig.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250505-003593019-RES-1
  • Energieverbruik: 403 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Rijwoning met potentieel nabij het UZ Gent
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Rijwoning met potentieel nabij het UZ Gent

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 280.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 409

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1950
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 110
Gevels 2
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 3
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 127
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


IMMO CVH
Logo van makelaar: IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
Immo CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. Bij Immo CVH draait alles om een efficiënte aanpak en professionele begeleiding. We zorgen dat uw huidige woning een thuis wordt voor nieuwe eigenaars of zoeken mee naar uw nieuwe woning die alle verwachtingen overtreft. We staan garant voor betrouwbaarheid en transparantie, waarbij we u ontzorgen tijdens het volledige proces.
Logo van makelaar: IMMO CVH
S-GEP-019-511
Rijwoning met potentieel nabij het UZ Gent foto {{pictureIndex}}

Rijwoning met potentieel nabij het UZ Gent

€ 280.000

Gustaaf Eylenboschplein 19 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen