Charmante starterswoning met 2 slaapkamers en stadskoer in rustige straat
€ 269.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Overzicht
- 70 m² bewoonbaar
- 53 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ligging
Welkom in de Hamerstraat, een rustige straat in hartje Gent.
Deze rijwoning ligt centraal, vlakbij belangrijke invalswegen, winkels, scholen en universiteiten.
Een toplocatie voor zowel eigen bewoning als investering.
Gezellige rijwoning in rustige straat
Achter de charmante gevel schuilt een gezellige, lichtrijke rijwoning die volledig instapklaar is.
De woning omvat op het gelijkvloers een aangename leefruimte met open keuken, een praktische berging, een ruime koer en een moderne badkamer met douche, lavabo en toilet.
Op de verdieping is er een master slaapkamer, een overloop en een tweede kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, bureau of dressing.
Extra troeven: de elektriciteit is conform en de gasinstallatie is volledig goedgekeurd.
Kortom, een ideale starterswoning of investeringspand in bruisend Gent!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230403-0002813659-RES-2
- Energieverbruik: 273 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 70 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 12 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 53 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 82 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Verdegem Vastgoed
