Nieuw
RUIME STADSWONING MET AANGENAME KOER
€ 285.000
Een pand van Sofie De Meester Vastgoed
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 102 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In een goed bereikbare buurt nabij de Rooigemlaan, en het prachtige natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen, ligt deze gezellige woning met drie slaapkamers en grote koer met aparte berging. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, kinderopvang, ontspanningsmogelijkheden en openbaar vervoer zich op wandelafstand. De woning heeft dan ook een uitstekende mobiscore 9,0 met meerdere bushaltes in de buurt en een goede verbinding naar het stadscentrum.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 147 m² ( volgens EPC) en biedt veel potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte, een grote keuken en een apart toilet. Achteraan geniet u van een fijne koer en een berging, ideaal om een gezellige buitenruimte te creëren.
Op de eerste verdieping bevindt zich één slaapkamer en een heel ruime badkamer. Op de tweede verdieping treffen wij nog eens twee volwaardige slaapkamers aan, ideaal voor een groot gezin, co-housing of een combinatie van wonen en werken.
De woning is asbestveilig.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een strategische locatie in Gent? Neem dan contact op met makelaar Nourdine (0494 55 65 04) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 147 m² ( volgens EPC) en biedt veel potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte, een grote keuken en een apart toilet. Achteraan geniet u van een fijne koer en een berging, ideaal om een gezellige buitenruimte te creëren.
Op de eerste verdieping bevindt zich één slaapkamer en een heel ruime badkamer. Op de tweede verdieping treffen wij nog eens twee volwaardige slaapkamers aan, ideaal voor een groot gezin, co-housing of een combinatie van wonen en werken.
De woning is asbestveilig.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een strategische locatie in Gent? Neem dan contact op met makelaar Nourdine (0494 55 65 04) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250418-0003581626-RES-1
- Energieverbruik: 239 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 317 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Op te frissen |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 147 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Totale oppervlakte (m²) | 102 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Sofie De Meester Vastgoed
SOFIE DE MEESTER VASTGOED, MEESTER IN VASTGOED
Ons kantoor
Sofie De Meester Vastgoed is reeds 20 jaar actief op het Sint Annaplein 67 te Gent en is intussen een begrip in Gent en omstreken. Een makelaarskantoor dat er bewust voor kiest haar familiaal karakter te behouden in combinatie met een persoonlijke dynamische aanpak, met achtergrond in de bouwsector en met ervaring in homestyling en interieurvorming.
Zorgeloos verkopen en verhuren? Contacteer ons vrijblijvend op 09 324 05 05 of info@sofiedemeestervastgoed.be
Sofie De Meester Vastgoed, Meester in vastgoed
www.sofiedemeestervastgoed.be
Lid van de beroepsorganisaties BIV en CIB
026/025
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025