Nieuw
Centraal gelegen halfopen bebouwing met stadskoer
€ 325.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 137 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ga naar www.makelaarshuys.be, klik op te koop , ga naar het pand en schrijf u in voor de bezoekdagen op zaterdag 17/05/2025 en maandag 19/05/2025.
Rustig gelegen halfopen bebouwing op een perceel van 90m² in de Koggestraat.
U misschien gekend van hun deelname aan het vier-programma de lekkerste straat van Vlaanderen, ..hier geniet u van uw privacy maar heeft u ook vriendelijke buren.
Deze halfopen bebouwing heeft een bwb . oppervlakte van 140m² en is verdeeld over : inkomhall, lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek met zicht op de stadskoer en aansluitend de halfopen keuken met toestellen en de wasberging.
Op de 1ste verdieping heeft u 3 slaapkamers en een badkamer.
Er is ook nog een ruime opbergzolder, indien gewenst kan hier een kamer gecreëerd worden; momenteel niet opgenomen in de bewoonbare oppervlakte.
Ramen dubbel glas pvc
centrale verwarming : aardgas ( ketel 2005) via radiatoren
open haard met cassette
Dakisolatie 6 cm
In de nabijheid van het Houtdok is ’t zalig toeven in het Kapitein Zeppospark, het eerste afgewerkte park in de wijk. Met een toffe strandzone, speeltuinen, het sportplein en de outdoor fitness tevens in de nabijheid van diverse winkels, .scholen..... gent-centrum, vlotte verbindingswegen , ..
Voor meer info sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
Rustig gelegen halfopen bebouwing op een perceel van 90m² in de Koggestraat.
U misschien gekend van hun deelname aan het vier-programma de lekkerste straat van Vlaanderen, ..hier geniet u van uw privacy maar heeft u ook vriendelijke buren.
Deze halfopen bebouwing heeft een bwb . oppervlakte van 140m² en is verdeeld over : inkomhall, lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek met zicht op de stadskoer en aansluitend de halfopen keuken met toestellen en de wasberging.
Op de 1ste verdieping heeft u 3 slaapkamers en een badkamer.
Er is ook nog een ruime opbergzolder, indien gewenst kan hier een kamer gecreëerd worden; momenteel niet opgenomen in de bewoonbare oppervlakte.
Ramen dubbel glas pvc
centrale verwarming : aardgas ( ketel 2005) via radiatoren
open haard met cassette
Dakisolatie 6 cm
In de nabijheid van het Houtdok is ’t zalig toeven in het Kapitein Zeppospark, het eerste afgewerkte park in de wijk. Met een toffe strandzone, speeltuinen, het sportplein en de outdoor fitness tevens in de nabijheid van diverse winkels, .scholen..... gent-centrum, vlotte verbindingswegen , ..
Voor meer info sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240902-0003357159-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2005 |
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 137 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
sdvs-2350
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025