--- IN OPTIE - Verkoopovereenkomst in opmaak ---

--- IN OPTIE - Verkoopovereenkomst in opmaak ---

Instapklare woning + appartement!

--> U kan de vastgoedvideo van dit zoekertje terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.

Algemeen;
Building bestaande uit een ruime woning (±242m²) en een appartement (±106m²) met elk een eigen garage!
Het pand kan geschikt zijn voor eigen bewoning, verhuur, co-living, woning met afzonderlijke praktijk, ... en is gelegen op een perceel van 512m².

Indeling;
- woning met 3 slaapkamers, grote leefruimte, vernieuwde keuken, grote wasplaats en berging, zonnegerichte tuin met grote veranda. (EPC = 182 kWh/m² = B-label)
- Appartement op de eerste verdieping met leefruimte, keuken, badkamer en 1 slaapkamer. (EPC = 332kWh/m² = D-label)

Bijkomende troeven;
- Structureel is het een zeer mooie constructie.
- De woning is zeer goed onderhouden en is instapklaar.
- Er zijn afzonderlijke (nuts)tellers per entiteit.
- Het appartement heeft steeds een zeer stabiele verhuur.
- Vergund geachte toestand.
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
- Scholen en winkels op wandelafstand.
- Tramlijn T2 loopt tot in de straat
- Gelegen nabij de fietssnelweg 'Westerringspoor'
(lopende van Wondelgem - Mariakerke - Bourgoyen - Malem / Alsberghe-Van Oost - Watersportbaan - Blaarmeersen - Gent-St-Pieters).


RICHTPRIJS: € 649.000,- Hebt u interesse in deze opportuniteit? Neem contact op met Michel Spruyt 09/311.89.90.

De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/Ei8iz4HN7yRDiCXs9ADC7oIB8MH27MvXWjiz1I-CXBcBYA?e=lwh89Z

Vg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Nr 164 = Niet-asbestveilig - nr 162 = Asbestveilig - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Geen overstromings(gevoelig) gebied; P-score; B & G-score; B.


--> U kan de vastgoedvideo van dit zoekertje terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.