Gerenoveerde woning met stadstuin nabij het Rabot
€ 319.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 88 m² bewoonbaar
- 67 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze gerenoveerde woning met twee kamers bevindt zich op een perceel van 67 m² en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 82 m². De stadswoning ligt op een steenworp van het Rabot, de ideale locatie voor wie op zoek is naar een woning in een dynamische, stedelijke omgeving, met alles binnen handbereik en de sfeer van een buurt in beweging. Bovendien is er uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en zijn alle dagelijkse voorzieningen nabij.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, open keuken, woon- en eetkamer
Eerste verdieping
Nachthal, badkamer en eerste kamer, deze werd momenteel ingericht als bureauruimte
Tweede verdieping
Masterbedroom
Kelderverdieping
De kelder is via een stijlvol weggewerkt luik in de woonkamer toegankelijk, wat zorgt voor een praktische én esthetisch doordachte oplossing.
Exterieur
Stadstuin en fietsenberging aanwezig.
Zonneterras op de eerste verdieping aangelegd.
Achteraan biedt het Boerenhof, een open buurtplek met volkstuintjes en groene rust, vlotte toegang tot de stadstuin met de fiets.
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Volledig gerenoveerd in 2017
- Zonnepanelen
- Gevel-, dak- en vloerisolatie
- Aansluiting voor wasmachine en andere huishoudtoestellen in de kelder
- Fietsenberging
- Op wandelafstand (20 min) en fietsafstand (7 min) van Gent centrum
- Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht
Troeven
- Centrale locatie
- Combinatie van stad en natuur
- Instapklaar
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 4 oktober, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Gent en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- Energieverbruik: 126 kWh/m²/jaar
- E-peil: E68
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 88 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 67 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke
