Ruime gezinswoning met een gezellige stadstuin gelegen tussen Patershol en Prinsenhof.

Ruime charmewoning met gezellige stadstuin, met mogelijkheid om een beroepsactiviteit uit te oefenen op het gelijkvloers, gelegen tussen Patershol en Prinsenhof.

Hier woon en werk je op korte wandelafstand van het historisch centrum.De straat zelf ademt geschiedenis uit, met een mix van authentieke gevels, kleinschalige handelspanden, eethuizen en karaktervolle stadswoningen. Dankzij de centrale ligging geniet je er van een unieke combinatie van rust en bruisende stadsdynamiek.

Met een royale oppervlakte van maar liefst 239 m² en een gezellige stadstuin van 40 m², is dit het ideale pand voor wie droomt van een uniek renovatieproject op een absolute toplocatie. Op energetisch vlak dienen er, zonder verplichting dankzij een EPC-waarde van 227, beperkte inspanningen geleverd te worden. Het dak is geïsoleerd, de ramen beschikken over dubbele beglazing, externe zonnewering, etc. De woning is perfect bewoonbaar voor wie het geduld heeft om gefaseerd te renoveren en hierdoor een eigen karakter te zetten op de woning.

De gelijkvloerse verdieping omvat de ruime polyvalente ruimte. Deze is aangevuld met een wasplaats, sanitair, vestiaire en een praktische berging.
Het woongedeelte strekt zich uit vanaf de eerste verdieping tot en met de derde verdieping.
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers met toilet en een geëquipeerde keuken die alle nodige toestellen omvat, incluis een stoomoven.
De hoge plafonds zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte, terwijl de externe zonnewering op de meeste ramen bijdraagt aan het wooncomfort tijdens de warme zomerdagen.

De stadstuin vormt een groene oase van rust om te genieten en te ontspannen.

Een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar een atypisch pand met polyvalente invullingsmogelijkheden op het gelijkvloers: kantoor, vrij beroep, horeca, … en kan fiscaal interessant zijn.

Tevens de ideale uitvalsbasis voor wie naast het werk het stadsleven ten volle wil beleven in een historische setting.