Nieuw
Ruime gezinswoning met een gezellige stadstuin in het historisch centrum
€ 535.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 239 m² bewoonbaar
- 119 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime gezinswoning met een gezellige stadstuin in het historisch centrum.
Hier woon je in het historische hart van de stad, op korte wandelafstand van het Gravensteen, de Kraanlei en het Patershol.
De straat zelf ademt geschiedenis uit, met een mix van authentieke gevels, kleinschalige handelspanden en karaktervolle stadswoningen. Dankzij de centrale ligging geniet je er van een unieke combinatie van rust en bruisende stadsdynamiek.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 239 m² en een gezellige stadstuin van 40 m², is dit het ideale pand voor wie droomt van een uniek renovatieproject op een absolute toplocatie. Op energetisch vlak dienen er beperkte inspanningen geleverd te worden. Het dak is geïsoleerd, de ramen beschikken over dubbele beglazing, etc.
De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime polyvalente ruimte, aangevuld met een wasplaats en een praktische berging. Het woongedeelte strekt zich uit vanaf de eerste verdieping tot helemaal bovenin. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en drie badkamers.
De hoge plafonds zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte, terwijl de externe zonnewering op de meeste ramen bijdraagt aan het wooncomfort. De stadstuin vormt een groene oase van rust – ideaal om even te ontsnappen aan de drukte van de stad.
Kortom, de ideale uitvalsbasis voor wie het stadsleven ten volle wil beleven in een historische setting.
Hier woon je in het historische hart van de stad, op korte wandelafstand van het Gravensteen, de Kraanlei en het Patershol.
De straat zelf ademt geschiedenis uit, met een mix van authentieke gevels, kleinschalige handelspanden en karaktervolle stadswoningen. Dankzij de centrale ligging geniet je er van een unieke combinatie van rust en bruisende stadsdynamiek.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 239 m² en een gezellige stadstuin van 40 m², is dit het ideale pand voor wie droomt van een uniek renovatieproject op een absolute toplocatie. Op energetisch vlak dienen er beperkte inspanningen geleverd te worden. Het dak is geïsoleerd, de ramen beschikken over dubbele beglazing, etc.
De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime polyvalente ruimte, aangevuld met een wasplaats en een praktische berging. Het woongedeelte strekt zich uit vanaf de eerste verdieping tot helemaal bovenin. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en drie badkamers.
De hoge plafonds zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte, terwijl de externe zonnewering op de meeste ramen bijdraagt aan het wooncomfort. De stadstuin vormt een groene oase van rust – ideaal om even te ontsnappen aan de drukte van de stad.
Kortom, de ideale uitvalsbasis voor wie het stadsleven ten volle wil beleven in een historische setting.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 227 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 835 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 239 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Totale oppervlakte (m²) | 119 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 40 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Lange Steenstraat 17
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025