Wonen waar verleden en design samensmelten
€ 1.650.000
Een pand van Immo Atelier
Overzicht
- 416 m² bewoonbaar
- 312 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het hart van Gent, achter een karaktervolle gevel met een eigentijdse twist, schuilt deze uitzonderlijke stadswoning waar historische charme en moderne luxe samensmelten. Ooit een koetswoning, nu een subliem stukje woonkunst.
Binnen wacht een majestueuze inkomhal, ooit de doorgang waar koetsen door de hoge poort binnenreden. De statige trap, badend in licht, leidt je niet alleen naar boven, maar zet meteen de toon voor de rest van de woning - meer dan vier muren, het is een beleving.
Strakke lijnen, warme materialen en een doordachte indeling zorgen voor een harmonieus geheel waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
De leefruimte opent naar een zonnige, groene patio waar tafelen en ontspannen centraal staan. Aansluitend een volledig ingerichte Bulthaup-keuken (incl bordenwarmer, stoomoven,...) een praktische berging, vestiaire en gastentoilet.
Op de eerste verdieping vind je de ruime "master" slaapkamer, een royale dressing en een luxueuze badkamer. De dakverdieping herbergt nog een extra slaapkamer met ensuite badkamer.
Aan de andere zijde: een afzonderlijk gastenverblijf met lichte leefruimte, privéterras, ingerichte keuken, badkamer en slaapkamer – ideaal voor privacy, kangoeroewonen of een hoogwaardige praktijkruimte.
Extra troeven: dubbele garage en kelder. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woonbeleving in het centrum of alsook uitermate geschikt als gemengd gebruik.
Binnen wacht een majestueuze inkomhal, ooit de doorgang waar koetsen door de hoge poort binnenreden. De statige trap, badend in licht, leidt je niet alleen naar boven, maar zet meteen de toon voor de rest van de woning - meer dan vier muren, het is een beleving.
Strakke lijnen, warme materialen en een doordachte indeling zorgen voor een harmonieus geheel waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
De leefruimte opent naar een zonnige, groene patio waar tafelen en ontspannen centraal staan. Aansluitend een volledig ingerichte Bulthaup-keuken (incl bordenwarmer, stoomoven,...) een praktische berging, vestiaire en gastentoilet.
Op de eerste verdieping vind je de ruime "master" slaapkamer, een royale dressing en een luxueuze badkamer. De dakverdieping herbergt nog een extra slaapkamer met ensuite badkamer.
Aan de andere zijde: een afzonderlijk gastenverblijf met lichte leefruimte, privéterras, ingerichte keuken, badkamer en slaapkamer – ideaal voor privacy, kangoeroewonen of een hoogwaardige praktijkruimte.
Extra troeven: dubbele garage en kelder. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woonbeleving in het centrum of alsook uitermate geschikt als gemengd gebruik.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: xxxx
- Energieverbruik: 253 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.324 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.972 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Renovatie jaar | 2005 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Is beschermd | Nee |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 416 |
Gevelbreedte | 15 |
Badkamers | 3 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 4 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 20 |
---|---|
Breedte (m) | 15 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | D |
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 312 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 206 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 65 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Ja |
Videofoon | Ja |
Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
EDH 2509
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025