> Te koop > Gent > Huis > Wonen waar verleden en design samensmelten

Wonen waar verleden en design samensmelten

Een pand van Immo Atelier

Volledige aanbod

Overzicht


  • 416 m² bewoonbaar
  • 312 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
  • 4 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


In het hart van Gent, achter een karaktervolle gevel met een eigentijdse twist, schuilt deze uitzonderlijke stadswoning waar historische charme en moderne luxe samensmelten. Ooit een koetswoning, nu een subliem stukje woonkunst.
Binnen wacht een majestueuze inkomhal, ooit de doorgang waar koetsen door de hoge poort binnenreden. De statige trap, badend in licht, leidt je niet alleen naar boven, maar zet meteen de toon voor de rest van de woning - meer dan vier muren, het is een beleving.
Strakke lijnen, warme materialen en een doordachte indeling zorgen voor een harmonieus geheel waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
De leefruimte opent naar een zonnige, groene patio waar tafelen en ontspannen centraal staan. Aansluitend een volledig ingerichte Bulthaup-keuken (incl bordenwarmer, stoomoven,...) een praktische berging, vestiaire en gastentoilet. 
Op de eerste verdieping vind je de ruime "master" slaapkamer, een royale dressing en een luxueuze badkamer. De dakverdieping herbergt nog een extra slaapkamer met ensuite badkamer.
Aan de andere zijde: een afzonderlijk gastenverblijf met lichte leefruimte, privéterras, ingerichte keuken, badkamer en slaapkamer – ideaal voor privacy, kangoeroewonen of een hoogwaardige praktijkruimte. 
Extra troeven: dubbele garage en kelder. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woonbeleving in het centrum of alsook uitermate geschikt als gemengd gebruik.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: xxxx
  • Energieverbruik: 253 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 1.650.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.324
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 2.972

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1899
Renovatie jaar 2005
Staat Zo goed als nieuw
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 416
Gevelbreedte 15
Badkamers 3
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 4
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Ja
Perceel
Diepte (m) 20
Breedte (m) 15
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Totale oppervlakte (m²) 312
Bebouwde oppervlakte (m²) 206
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 65
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Videofoon Ja
Grondwaterput Ja

Een pand van


Immo Atelier
Logo van makelaar: Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen? Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress. Dat kan niet zijn. Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen. Dat is veel. Maar ook: dat is wat wij graag doen. We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken. Wij doen niet mee Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
Logo van makelaar: Immo Atelier
EDH 2509
Wonen waar verleden en design samensmelten foto {{pictureIndex}}

Wonen waar verleden en design samensmelten

€ 1.650.000

Lozevisserstraat 72-74 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto