Nieuw
Instapklare woning met aangename tuin en garage
€ 445.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 186 m² bewoonbaar
- 154 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze instapklare woning is rustig gelegen en heeft een opp. van 186 m².
We komen binnen in de inkomhal met gastentoilet en toegang tot de garage. Verder komen we in de leefruimte met zitruimte, eetplaats en een open keuken voorzien van toestellen. Er is een dakraam voorzien voor extra natuurlijk licht. Op de gelijkvloers vinden we ook de eerste badkamer met plaats voor wasmachine en droogkast. Via het schuifraam kunnen we de gezellige groene tuin bereiken.
Op de 1ste verdieping is er mooie slpk en een ruime badkamer met bad/douche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van ingemaakte kasten.
Op de 2de verdieping zijn er 2 slpks waarvan 1 met mezzanine te gebruiken als bureauruimte of speelruimte. Er is ook een apart toilet voorzien.
Garage met automatische poort.
Gunstige ligging nabij supermarkten, bakkerij, fitness, apotheek etc Nabij de Bourgoyen, watersportbaan en op nog geen 10 min fietsen van de Kouter.
Meer info -> xavier@makelaarshuys.be / 0468 31 17 51
We komen binnen in de inkomhal met gastentoilet en toegang tot de garage. Verder komen we in de leefruimte met zitruimte, eetplaats en een open keuken voorzien van toestellen. Er is een dakraam voorzien voor extra natuurlijk licht. Op de gelijkvloers vinden we ook de eerste badkamer met plaats voor wasmachine en droogkast. Via het schuifraam kunnen we de gezellige groene tuin bereiken.
Op de 1ste verdieping is er mooie slpk en een ruime badkamer met bad/douche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van ingemaakte kasten.
Op de 2de verdieping zijn er 2 slpks waarvan 1 met mezzanine te gebruiken als bureauruimte of speelruimte. Er is ook een apart toilet voorzien.
Garage met automatische poort.
Gunstige ligging nabij supermarkten, bakkerij, fitness, apotheek etc Nabij de Bourgoyen, watersportbaan en op nog geen 10 min fietsen van de Kouter.
Meer info -> xavier@makelaarshuys.be / 0468 31 17 51
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250521-0003604979-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 619 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2013 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 186 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 154 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 87 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
XC-2351
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025